Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 171,54 m² Nîmes

Parfait état

425 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 17 lots
Charges annuelles : 2 168 €

Réf. Orpi : fbbf89e5-93bd-4e69-bf83-16149f18e1b3

L'essentiel

5 pièces
Surface 171,54 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 63,22 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement centre ville 172m² 4 chambres + terrasse + 1 place de parking. Niché au dernier étage d’un ancien hôtel particulier , à seulement 10 minutes à pied des Arènes et proche de la gare, découvrez cet appartement d’exception entièrement rénové en 2019.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace de vie spacieux de 62 m² baigné de lumière, qui se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 25 m², un véritable privilège en centre-ville. Le salon dévoile tout le cachet de l'authentique avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Pour plus de fonctionnalité il y a également une arrière cuisine.

Côté nuit, le charme continue avec de magnifiques tomettes anciennes au sol qui habillent les chambres. Il bénéficie de 4 chambres dont une superbe suite parentale comprenant son dressing et sa grande salle de bain privative avec baignoire et douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une deuxième salle d'eau.

Une place de parking sécurisée dans la cour avec portail automatique, des emplacements moto/vélo et une cave de 10 m² complètent les prestations de ce bien rare. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles de renom (Feuchères, D'Alzon) et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr