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  • Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 106 m2 Nogent-sur-Marne

  • Parfait état

849 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31479a97-6ce4-49b9-aa8a-4d9064e61b27

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 106 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Spacieux 5 pièces de 106 m² — Place Leclerc / RER A — Entièrement rénové. À deux pas du RER A et du Bois de Vincennes, dans un secteur particulièrement prisé de Nogent-sur-Marne, Orpi Atexia vous présente un appartement familial de caractère, alliant volumes généreux, prestations soignées et emplacement de premier ordre.

Implanté au cœur du quartier Place Leclerc / Baltard, ce bien jouit d'un environnement résidentiel recherché : RER A à 3 minutes à pied, commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, restaurants), accès direct au Bois de Vincennes, et présence d'établissements scolaires de renom à quelques minutes.

D'une superficie de 106 m², l'appartement se déploie sur 5 pièces principales aux volumes remarquables :

Vaste séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger attenante, aisément transformable en 4ème chambre selon les besoins
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Grande salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé spacieux, permettant l'aménagement d'une salle d'eau complémentaire.

Entièrement rénové il y a un an, le bien est livré dans un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Double vitrage et chauffage collectif assurent un confort optimal au quotidien.

Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acheter un deuxième emplacement de parking en sus.

Bien rare sur le marché nogentais, ce 5 pièces familial réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : emplacement, volumes, état impeccable et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un cadre de vie d'exception, alliant l'urbanité et la proximité immédiate de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2050 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables, une décoration soignée et une belle lumière naturelle. L'espace salle à manger adjacent est également visible. Atexia - Nogent-sur-Marne

Appartement à vendre - 5 pièces • 106 m2

849 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

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