Appartement à vendre
5 pièces • Oraison

Bien d'investissement
Bon état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 073961d7-caf1-4cc4-a4d6-fd4692a4f452

L'essentiel

5 pièces
Surface 175 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 27 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Un local professionnel libre - Un T2 loué - Un T4 en duplex loué. À Oraison, au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état d’entretien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. D’une surface exploitable d’environ 175 m², il se compose de trois lots offrant une répartition équilibrée entre habitation et local professionnel.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 30 m², actuellement libre, permet une mise en location immédiate. Fonctionnel et lumineux, il dispose d’une pièce principale avec point d’eau, d’un espace complémentaire avec ouverture et de sanitaires, le tout équipé d’une climatisation réversible. Idéal pour une profession libérale.
Le premier étage accueille un appartement T2 de 44 m², bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Il est actuellement loué 460 € par mois. Enfin, en duplex aux étages supérieurs, un très bel appartement T4 de plus de 100 m², spacieux et agréable à vivre, est loué 650 € par mois.
L’immeuble séduit par son excellent état général, ses façades en pierres apparentes pleines de charme, ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois et son chauffage central individuel au gaz de ville. Un bien sans travaux, offrant un rendement immédiat et un potentiel locatif durable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 173 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

173 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Oraison Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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16 Avenue Abdon Martin
04700 Oraison

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-oraison-04700-073961d7-caf1-4cc4-a4d6-fd4692a4f452/ 0 5 102 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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