1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 205 m2 Paris 11

  • Bon état

2 250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 3 153 €

Réf. Orpi : 0ecf7185-0a68-4421-b86e-0e4e7688286d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 205 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 71,40 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

" ESPRIT VILLAGE " MÉTRO RUE DES BOULETS – 205 M² à usage mixte (HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE) dans un passage CALME et RECHERCHÉ. " ESPRIT VILLAGE " MÉTRO RUE DES BOULETS – 205 M² à usage mixte (HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE) dans un passage CALME et RECHERCHÉ

Situé au cœur du 11ème arrondissement, dans un passage apprécié pour son calme et sa discrétion, ce plateau de 205 m² au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement au sein d'un immeuble ancien du XIXème siècle.

Actuellement organisé en bureaux, ce bien bénéficie d'un usage mixte permettant aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).

Ses volumes généreux et sa configuration ouverte permettent d'envisager différents projets : création d'un loft familial, résidence avec espace de travail intégré, cabinet professionnel, showroom ou bureaux indépendants.

Le bien conserve plusieurs éléments de caractère issus de l'ancien, qui pourront être valorisés dans le cadre d'un réaménagement : belles proportions, menuiseries d'origine et architecture typique des immeubles parisiens de cette époque.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout : commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied.

Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une grande surface à personnaliser dans un quartier central et vivant de la capitale.

Les points clés :

• Surface : 205 m²
• Immeuble ancien du XIXème siècle
• Usage mixte : habitation ou profession libérale
• Volumes permettant de multiples configurations
• Passage calme au cœur du 11ème arrondissement " Esprit Village "
• Proximité immédiate des commerces, transports et services
• Projet adapté à une résidence principale, un espace professionnel ou un usage mixte

Pour obtenir davantage d'informations sur la configuration actuelle du bien et les possibilités d'aménagement, contactez votre conseiller ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Philippe-Auguste
En savoir plus sur le marché immobilier à Paris 11

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

Voir le site de l'agence

443 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Appartement à vendre 5 205m2 à Paris 11 vignette-1
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail moderne avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend une zone de réunion, un coin salon confortable et une décoration végétale, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux et moderne offre un espace de travail fonctionnel avec une grande fenêtre, des cloisons vitrées et une décoration végétale. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un environnement stimulant et aéré. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux et moderne offre un espace de travail fonctionnel avec une grande fenêtre, des plantes vertes pour une touche de nature, et une séparation vitrée pour une ambiance ouverte. Idéal pour un environnement professionnel stimulant. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cet espace de bureau lumineux et spacieux présente un design industriel avec des poutres apparentes et des planchers en bois. Il est aménagé avec des postes de travail modernes et de nombreuses plantes vertes, créant un environnement de travail stimulant. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Une alcôve bleue aménagée offre un coin détente cosy, agrémenté de plantes vertes pour une touche de nature. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail moderne avec parquet, poutres apparentes et grandes fenêtres. Il comprend une table de réunion, des sièges de bureau et une décoration végétale pour une ambiance agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Aménagement fonctionnel avec bureau, rangements et plantes vertes pour une atmosphère de travail agréable. Idéal pour un espace professionnel moderne. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et spacieux avec parquet, grandes fenêtres offrant une vue dégagée, et mobilier moderne. Idéal pour un espace de travail productif et agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec deux bureaux distincts, une chaise ergonomique et de nombreuses plantes vertes pour une ambiance apaisante. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre et d'une lumière naturelle abondante. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et fonctionnel avec mobilier essentiel, comprenant un bureau, des chaises et des rangements. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle et dispose d'une plante verte pour une touche de verdure. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé de deux postes de travail complets, d'espaces de rangement et d'une plante verte apportant une touche de nature. Les grandes fenêtres assurent un éclairage optimal. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette salle de réunion est équipée d'une grande table ovale, de chaises de bureau confortables et d'un tableau blanc. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre intérieure, offrant un espace fonctionnel pour les réunions d'affaires. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette salle de réunion est équipée d'un grand tableau blanc, d'une table de conférence et de chaises de bureau. La pièce dispose également d'une fenêtre avec des barreaux, d'une armoire de rangement et de plantes vertes. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un plan de travail en bois et un sol en parquet. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce charmant passage extérieur, orné de plantes luxuriantes, mène à une porte double en bois et à des fenêtres vitrées. Une banquette en bois ajoute une touche de convivialité à cet espace extérieur, promettant un cadre de vie agréable. Immo Conseils Paris - Paris 11
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immo Conseils Paris

33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations