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Appartement à vendre
5 pièces • 107,16 m2 Paris 11

  • Bon état

895 000 €

  • Honoraires : 2.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (870 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 814 lots
  • Charges annuelles : 6 952 €

Réf. Orpi : 2f43f730-8eaa-489a-8a6a-60dbfccda267

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT SPACIEUX 5 PIÈCES EN ETAGE AVEC DOUBLE BOX !. Entre les métros Charonne et Philippe Auguste - AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

A proximité immédiate du cœur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce magnifique appartement familial avec des volumes généreux, en étage et baigné de lumière.

Dans un immeuble gardienné aux parties communes bien tenues, au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 107,16 m² (loi carrez).
Ce bien à rafraîchir se compose de la manière suivante : une entrée avec dressing, un séjour lumineux de plus de 33 m² avec sa salle à manger attenante exposés Sud-Ouest (possibilité d'une quatrième chambre de 10m²), une cuisine dînatoire séparée, une première chambre de 11 m² et une seconde de 14 m² sont complètement au calme sur jardin, avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, une troisième chambre de 13 m², une salle d'eau avec double vasque (possibilité de faire une suite parentale), une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé (possibilité second W.C dans la salle d'eau).
Une cave saine en sous-sol. Un double box facile d'accès avec éclairage est disponible en sus du prix.

Vous apprécierez sa clarté, ses nombreux rangements, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en fonction de vos goûts, ainsi que l'électricité à refaire.

La copropriété met à disposition de ses habitants un vaste jardin intérieur arboré avec des bancs et des jeux pour enfants, offrant un cadre idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (870 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1870 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 107,16 m2

895 000 €

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  • Vente
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  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-paris-11-75011-2f43f730-8eaa-489a-8a6a-60dbfccda267/ 0 5 427 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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