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Appartement à vendre
5 pièces • 112,85 m2 Royan

  • Duplex
  • Parfait état

892 500 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (858 173€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 349 lots
  • Charges annuelles : 1 585 €

Réf. Orpi : 10d18c92-d637-4956-85bd-db93e35b43ad

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112,85 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38,55 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Magnifique Duplex vue mer !!. DUPLEX AVEC VUE MER

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2026. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 112 m² allie raffinement, prestations haut de gamme et vue imprenable.

Une pièce de vie spectaculaire.
Dès l'entrée, un large dégagement dessert un grand espace de vie de 44 m² baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée avec goût, et entièrement équipée.

Le balcon filant, qui borde l'ensemble des façades, offre deux véritables espaces de vie extérieurs (devant le séjour et à proximité de la cuisine). Profitez partout d'une vue panoramique sur le port et la plage de la Grande Conche : un paysage magique où le temps semble suspendu.

️ Des espaces nuits pensés pour le confort

Au niveau principal :
Deux belles chambres (l'une avec dressing sur mesure, l'autre avec placard intégré).
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage :
Une suite parentale composée d'une chambre élégante et d'une véranda baignée de soleil ; l'ensemble s'ouvrant sur un patio intime et abrité, véritable cocon isolé du monde pour vos moments de détente.

En résidence principale comme en pied-à-terre secondaire, ce duplex est un véritable refuge où l'on prend plaisir à se ressourcer dès que l'on passe la porte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (858 173€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 329 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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108 avis clients
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Informations

  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend une salle à manger moderne avec une table ovale, un salon confortable et une cuisine élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur la mer et le port. Il dispose d'un salon spacieux avec des meubles confortables, un escalier moderne et un accès à un balcon. Idéal pour profiter du soleil et de la vue. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce bien immobilier présente une décoration murale unique avec des grues et des paysages, créant une ambiance artistique. La salle à manger est équipée d'une table ronde moderne et de chaises élégantes, le tout dans un espace lumineux et spacieux. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce salon moderne et lumineux offre un agencement élégant avec des meubles contemporains et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Alcyade Immobilier - Royan
  • Superbe cuisine moderne avec îlot central et tabourets, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Finitions de haute qualité et design élégant. Idéal pour un style de vie côtier raffiné. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et le port. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du paysage. La décoration est moderne et épurée. Alcyade Immobilier - Royan
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine élégante et un salon invitant. Les finitions de haute qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'un lit confortable, de rangements intégrés et d'un accès à un balcon. La décoration minimaliste et les tons clairs créent une atmosphère paisible et lumineuse. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la mer. Le lit est fait avec du linge blanc, rehaussé par des coussins rouges. Un tableau abstrait et une chaise design complètent l'ensemble. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante. Elle dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit moderne et d'un accès à un balcon, créant un espace de vie lumineux et aéré. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et un paysage verdoyant. Idéalement située, elle dispose d'espaces extérieurs aménagés, parfaits pour la détente et les réceptions. Un cadre de vie exceptionnel. Alcyade Immobilier - Royan
  • Superbe balcon offrant une vue imprenable sur la mer au coucher du soleil. Idéal pour profiter d'un moment de détente avec deux coupes de champagne. Un cadre idyllique pour un bien immobilier d'exception. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et un balcon spacieux, idéal pour profiter du coucher de soleil. Le design moderne et épuré s'intègre parfaitement à l'environnement côtier. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une chambre moderne avec des placards intégrés blancs et des accents en bois. La pièce dispose d'une grande fenêtre coulissante donnant sur l'extérieur, offrant une lumière naturelle abondante. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette chambre moderne et épurée présente un lit confortable avec une tête de lit capitonnée, des tables de chevet intégrées et de spacieux placards blancs. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre adjacente. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne spacieuse avec des parois en verre, un meuble vasque double suspendu avec des robinetteries chromées, et un grand miroir ovale. Les finitions carrelées apportent une touche de douceur. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir lumineux et des étagères de rangement remplies de serviettes blanches. L'espace est propre et bien organisé, offrant une ambiance épurée. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cet espace intérieur, actuellement en travaux, présente un potentiel de rénovation. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité appréciable, tandis que l'extérieur suggère une zone à aménager. Idéal pour un projet personnalisé. Alcyade Immobilier - Royan
  • Cet espace lumineux et aéré présente un design moderne avec des portes vitrées coulissantes donnant sur une cour en bois. La décoration intérieure comprend des meubles confortables et des plantes vertes, créant une ambiance sereine et élégante. Alcyade Immobilier - Royan
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    Ce lumineux espace de vie ouvert comprend une salle à manger moderne avec une table ovale, un salon confortable et une cuisine élégante. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la mer. Alcyade Immobilier - Royan

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