Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 87 m² Saint-Étienne

Bon état

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 875 €

Réf. Orpi : f67f5886-5111-4c9e-926d-295b9e04c939

L'essentiel

5 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 40,17 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Crêt de Roc, T4 - 87 m² - 3 chambres avec Jardin privatif !. Saint-Etienne, sur le secteur du Crêt de Roc, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un bel appartement avec jardin privatif ! T4 de 87 m²- 3 Chambres, transversant et lumineux, intégralement rénové et isolé en 2019, en parfait état au sein d'une petite copropriété. DPE C !

Le compromis idéal entre la maison et l'appartement, au cœur de la ville !
Vous serez immédiatement séduit par le charme et le côté " cocooning" de cet appartement. Le séjour, très lumineux grâce à ses 4 ouvertures à l'ouest est d'une surface confortable de 40.17 m². Vous pourrez aisément dissocier vos espaces salon, salle à manger et cuisine au sein de ce vaste espace ouvert.
La cuisine, de la marque "Porcelanosa" est fonctionnelle. Elle est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, une plaque au gaz ( bouteille), un four, une hotte et un la vaisselle.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres donnant chacune sur cour, très au calme, côté est de 11.43 m², 11.05 m² et 10.46 m².
Elles sont revêtues de parquets flottants au sol et les peintures sont en parfait état.
La salle de douche est intégralement carrelée. Elle dispose d'une douche, un meuble sous vasque avec miroir et luminaires et un sèche serviette.
Très pratique, vous disposerez d'un espace buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi que d'espaces de rangement.
WC suspendu carrelé.
Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. Eau chaude par cumulus ( 2 ans)
Double vitrages bois sur l'ensemble, volets roulants électriques côté séjour (de 2025)

Charges moyennes mensuelles très correctes : 72.94 € Incluant charges générales, eau froide avec compteur, entretien des communs, assurance, électricité parties communes sortie des poubelles, syndic professionnel + 14.29 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 1061 €

Venez le visiter sans tarder ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr