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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 81,95 m2 Saint-Étienne

  • Parfait état

118 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 41 lots
  • Charges annuelles : 3 831 €

Réf. Orpi : 17128e76-21ff-4d73-ae1a-90a31d6a4fc1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 81,95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,20 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne Montplaisir, F5 en parfait état avec balcon - 3 chambres - garage en option. Saint-Etienne, secteur de Montplaisir, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue dans un parc arboré, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un appartement traversant est-ouest, F5 - 3 chambres de 82 m² avec balcon, en parfait état, avec un garage proposé en option !

Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et le parfait état de cet appartement !
Sur la gauche vous découvrirez une double séjour lumineux, carrelé, de 24.20 m² vous permettant d'installer confortablement un espace salle à manger et un coin salon. Il ouvre sur un grand balcon exposé ouest !
En cas de nécessité, vous pourriez aisément fermer une quatrième chambre dans le séjour.
A droite de l'entrée, la cuisine a été rénovée en 2021. Elle est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, un espace mange debout pour vos repas du quotidien, une plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-onde et un lave vaisselle. Très pratique, un cellier / buanderie avec fenêtre est attenant.
L'ensemble est carrelé de façon uniforme ce qui donne un ensemble très harmonieux.

L'espace nuit est séparé, il se compose de 3 chambres de 11.25 m², 9.9 m² et 10 m² toutes revêtues de parquets flottants et disposent de rangements ! La salle de douche est intégralement carrelé et propose une grande douche italienne, un meuble sous vasque avec miroir et luminaires, sèche serviette et une fenêtre ouvrant sur la buanderie.
WC suspendu indépendant.
Les peintures ont toutes été refaites entre 2021 et 2025 ( y compris les radiateurs !)
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont pliants métalliques.
Cave. Garage proposé en option au pied du hall de l'immeuble à 7 000 €
Copropriété très bien entretenue : aménagement des espaces verts en 2023, goudronnage en 2008, réfection de la peinture dans les escaliers en 2011 ...

Charges moyennes mensuelles : 319.28 € incluant charges générales, chauffage collectif au gaz, eau chaude avec compteur, entretien des espaces communs et espaces verts, sortie des poubelles, électricité des parties communes, syndic professionnel, charges du garage ... + 17.60 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1459€.

Un appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 312 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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