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Appartement à vendre
5 pièces • 133,55 m2 Strasbourg

  • Parfait état

561 600 €

  • Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : e062673f-ebe8-4add-9cc9-8053c63dadaf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,55 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Adresse rare, potentiel unique, quartier des Tanneurs. STRASBOURG HYPER CENTRE – PETITE FRANCE – DOUBLE DESTINATION ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Au cœur du quartier de la Petite France, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, découvrez cet appartement de 134 m² bénéficiant d'une double destination habitation et professionnelle, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové et climatisé profite d'une belle luminosité grâce à sa situation en angle de rue et à ses généreux volumes.

Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre en plein centre-ville qu'à un professionnel recherchant des bureaux, un cabinet médical, une activité libérale ou le siège de son entreprise dans un emplacement stratégique.

Les investisseurs y trouveront également une véritable opportunité. Sa configuration permet d'envisager différents projets de réaménagement, notamment la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location classique, à la colocation ou à d'autres formes d'exploitation locative, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

L'ensemble des commerces, restaurants, transports, parkings, universités et commodités du centre historique sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité du bien.

Les biens réunissant un emplacement aussi recherché, une double destination et un tel potentiel d'évolution restent particulièrement rares sur le marché strasbourgeois.

Un bien à fort potentiel capable de s'adapter à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou patrimoniaux.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 164 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2800 € (2024, abonnement compris)

Cet espace lumineux et épuré offre un cadre professionnel idéal. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. Parfait pour un bureau ou un espace de coworking. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

Appartement à vendre - 5 pièces • 133,55 m2

561 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/myhome/ 0 5 434 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace lumineux et épuré offre un cadre professionnel idéal. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. Parfait pour un bureau ou un espace de coworking. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions soignées, un meuble vasque en bois clair, une douche à l'italienne avec paroi en verre et un sèche-serviettes noir. L'ensemble offre un design fonctionnel et élégant. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un bureau lumineux et spacieux avec des murs blancs, un sol en parquet clair et un système de climatisation. Deux portes mènent à d'autres pièces, et des plantes vertes ajoutent une touche de nature. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Bureau moderne et lumineux avec une grande fenêtre, un bureau, deux fauteuils jaunes et une table basse. La pièce dispose également de la climatisation et d'une porte noire. Idéal pour un espace de travail professionnel. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace de bureau lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec de grandes fenêtres, des murs blancs et un sol en parquet clair. Il est prêt à être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et moderne avec un lit confortable, une grande fenêtre et une vue sur un salon adjacent. Le design épuré et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante et paisible. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur un bâtiment extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace de bureau lumineux et moderne offre un environnement de travail propre et fonctionnel. Il dispose de murs blancs, d'un parquet clair et d'une grande fenêtre pour une lumière naturelle optimale. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace immobilier comprend une douche moderne, deux toilettes séparées et une pièce lumineuse. L'ensemble offre fonctionnalité et design épuré, idéal pour des bureaux ou des installations sportives. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cet espace lumineux et moderne offre un agencement ouvert avec des finitions épurées. Idéal pour un bureau ou un espace commercial, il dispose de grandes fenêtres et d'une décoration sobre. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Ce couloir lumineux présente des portes noires modernes et des murs blancs immaculés. Le sol en parquet clair et les plantes vertes ajoutent une touche de chaleur et de fraîcheur à cet espace épuré, idéal pour un environnement professionnel. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un bureau moderne avec des murs blancs, un sol en bois clair et un mur d'accentuation en lamelles de bois. La pièce est lumineuse et épurée, avec une plante verte ajoutant une touche de nature. Une porte ouverte révèle un couloir. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Plan d'un appartement de type T4/T5, comprenant une cuisine-bureau, trois chambres, une salle de bain et deux WC. La surface totale approximative est de 113.6 m². Idéal pour une famille. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette cuisine moderne et élégante offre un espace de vie fonctionnel avec des armoires vert sauge, un éclairage d'ambiance et une salle à manger adjacente. Idéale pour un style de vie contemporain. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente un ensemble immobilier pittoresque de style alsacien, avec des colombages typiques, bordant un canal tranquille. Les façades colorées et les balcons fleuris créent une atmosphère charmante et historique. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une charmante propriété riveraine avec une architecture traditionnelle alsacienne. Les colombages et les reflets sur l'eau créent une scène pittoresque, idéale pour un investissement immobilier de caractère. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
  • Cette photo présente une rangée de maisons pittoresques de style alsacien, avec des colombages et des toits pentus, bordant un canal tranquille. Les façades colorées et les jardinières fleuries ajoutent du charme à cette scène pittoresque. MyHome Schiltigheim - Strasbourg
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    Cet espace lumineux et épuré offre un cadre professionnel idéal. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. Parfait pour un bureau ou un espace de coworking. MyHome Schiltigheim - Strasbourg

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