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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 140 m2 Tencin

  • Duplex
  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 49f3c908-d2dd-47f8-b5b7-a177e36a8d55

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

TENCIN – DUPLEX DE 158 M² AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF, GARAGE à VELO/MOTO ET PARKING. Un bien unique et extrêmement rare sur le secteur !

Au sein d’une maison indépendante divisée en seulement trois lots de copropriété, découvrez ce magnifique appartement duplex de 158 m² habitables (171 m² de surface au sol), situé au premier étage.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 64 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée.

Cette vaste pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse privative d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une mezzanine pouvant être transformer en cinquième chambre et également une salle d’eau indépendante et une buanderie.

Les extérieurs et annexes

Le bien dispose également de nombreux atouts particulièrement recherchés :

Terrasse privative d’environ 40 m²
Jardin privatif non attenant d’environ 150 m²
Très grand parking commun au sein de la copropriété
Garage pouvant accueillir vélos et motos
Grande cave en sous-sol

Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois, offrant confort et chaleur tout au long de l’année.

Autre avantage particulièrement appréciable : aucune charge de copropriété.

Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C, témoignant de ses bonnes performances énergétiques.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex réunit des prestations particulièrement rares : grands volumes, extérieur généreux, jardin privatif, stationnement, dépendances et absence de charges de copropriété.

Un bien atypique et confidentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie privilégié.

Prix de vente : 420 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Grésivaudan Immobilier AD

  • Vente
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  • Vente de neuf
34 Boulevard De La Libération
38190 Villard-Bonnot

04 76 90 84 84

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager, sa terrasse aménagée et sa vue imprenable sur les montagnes. Idéale pour les familles, elle combine élégance et confort. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est ornée d'un balcon et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Le tout est situé dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Superbe terrasse avec salle à manger extérieure, cuisine d'été et vue imprenable sur les montagnes. Un espace de vie idéal pour profiter des beaux jours et de moments conviviaux en plein air. Le mobilier de jardin de qualité complète ce bien d'exception. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Superbe terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, aménagée avec deux chaises longues, une table basse et un coin repas extérieur. Idéal pour profiter du soleil et de la nature. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Spacieux et lumineux séjour avec un coin salon confortable, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine offrant une vue imprenable. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de canapés confortables et d'une décoration moderne avec des touches de pierre et de bois, offre un espace de vie accueillant et élégant. La mezzanine surplombante ajoute une dimension architecturale unique. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central en bois, d'appareils électroménagers en inox et d'une salle à manger attenante. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour la vie de famille. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, aménagées dans un style moderne et chaleureux. La pièce est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux nobles comme la pierre et le bois. Un îlot central et des meubles de rangement fonctionnels complètent cet espace convivial. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette propriété offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable. Idéal pour recevoir, cet agencement favorise la convivialité et la circulation. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central spacieux, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions élégantes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour cuisiner et se détendre. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, des chaises élégantes et un canapé confortable. L'espace est moderne et bien agencé, idéal pour la vie de famille. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette chambre présente un lit double confortable avec une tête de lit capitonnée. Les murs sont décorés de papier peint à motifs floraux et de bandes violettes. Une commode en bois et une armoire complètent l'ameublement. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale audacieuse et un éclairage d'ambiance. La présence de meubles de rangement pratiques, comme la commode et la coiffeuse, optimise l'organisation de la pièce. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse est dotée d'une grande douche, d'une double vasque et de rangements élégants. La présence de plantes vertes apporte une touche de fraîcheur et de nature à cet espace. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une baignoire spacieuse, une douche, un meuble vasque fonctionnel et un sèche-serviettes. La décoration épurée et les touches végétales apportent une atmosphère de bien-être. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose d'une baignoire îlot entourée de végétation luxuriante, créant une ambiance de spa. Les finitions en bois et les murs carrelés ajoutent une touche d'élégance. Une grande armoire offre un espace de rangement pratique. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, des rangements, un sèche-cheveux et des toilettes. Les murs sont décorés de carrelage rayé noir et blanc, apportant une touche contemporaine. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo double, des toilettes et un bidet, le tout agrémenté de murs à rayures audacieuses et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs lambrissés et sa décoration soignée. Un espace fonctionnel allie coin nuit confortable et bureau pratique, le tout baigné de lumière naturelle. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne avec deux canapés confortables, un coin bureau et une mezzanine. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, des oreillers et une petite étagère. Le sol est en parquet et une balustrade en bois délimite l'espace. L'ambiance est simple et fonctionnelle. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une commode noire et une télévision. La pièce dispose d'un puits de lumière et d'un revêtement mural texturé, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La lumière naturelle, provenant d'une lucarne, illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. L'aménagement fonctionnel comprend une commode et un ventilateur. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une commode blanche et un bureau. La pièce dispose d'une fenêtre avec des stores et d'un éclairage central. L'espace semble fonctionnel et bien rangé. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec des plantes luxuriantes, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur est aménagé pour la détente et les repas, avec du mobilier de jardin et une table dressée. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
  • Cette photo présente une maison de style méditerranéen, entourée d'une végétation luxuriante. La propriété dispose d'un balcon spacieux et d'un toit en tuiles, offrant un aperçu attrayant de la vie dans un climat ensoleillé. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin
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    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin paysager, sa terrasse aménagée et sa vue imprenable sur les montagnes. Idéale pour les familles, elle combine élégance et confort. Grésivaudan Immobilier AD - Tencin

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