Appartement à vendre
5 pièces • 147,85 m2 Toulouse

  • Bon état

558 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5781da4a-09c0-4127-84a8-1331089e222a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147,85 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

COMPANS CAFFARELLI - Appartement T5. TOULOUSE – COMPANS-CAFFARELLI – BIEN RARE DE 148 M² – DOUBLE DESTINATION HABITATION / PROFESSIONS LIBÉRALES

Au cœur du quartier prisé de Compans-Caffarelli, à quelques minutes du centre de Toulouse, ce bien de 148 m² situé en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.

Bénéficiant de beaux volumes et d’une belle luminosité, cet espace offre une grande liberté d’aménagement grâce à sa double destination habitation / professions libérales.

Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il peut être conservé pour l’exercice d’une profession libérale (cabinet, bureaux, activité de conseil…) ou être repensé pour créer un vaste appartement familial, pouvant accueillir une grande pièce de vie, une cuisine et jusqu’à 4 chambres.

Par sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement.

Caractéristiques

Surface : 148 m² environ
Immeuble construit en 1989
Beaux volumes et belle luminosité
Double destination : habitation / professions libérales
Fort potentiel d’aménagement

Stationnement

Possibilité d’acquérir un parking boxé en sous-sol

Performance énergétique

DPE : C
GES : A

Les atouts

Adresse recherchée à proximité du centre-ville
Surface rare sur le secteur
Grande modularité d’usage
Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement patrimonial

Prix : 558 000 € FAI

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Ce bureau lumineux offre un espace ouvert avec de grandes fenêtres. Le sol est recouvert de moquette beige, et plusieurs portes mènent à d'autres pièces. L'ensemble est propre et bien entretenu.
Bo Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 5 pièces • 147,85 m2

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-toulouse-31000-5781da4a-09c0-4127-84a8-1331089e222a/ 0 5 436 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bureau lumineux offre un espace ouvert avec de grandes fenêtres. Le sol est recouvert de moquette beige, et plusieurs portes mènent à d'autres pièces. L'ensemble est propre et bien entretenu.
Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente un espace vide et lumineux. Les murs blancs et le sol gris offrent une base neutre. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et propice à divers aménagements. L'espace est idéal pour un bureau ou un appartement. 
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  • Appartement à vendre 5 147.85m2 à Toulouse vignette-3
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux et vide. Il dispose d'une fenêtre offrant une vue extérieure et d'un revêtement de sol en moquette. L'ensemble est propre et prêt à être aménagé selon les besoins. 
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  • Ce bureau lumineux offre un espace polyvalent. Il dispose d'un revêtement de sol en moquette, de grandes fenêtres et d'un éclairage encastré. L'agencement est idéal pour un environnement de travail productif et confortable.
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  • Ce bureau lumineux offre un espace neutre et polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles. Il dispose de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante et d'un revêtement de sol en moquette. L'espace est prêt à être personnalisé selon les besoins. 
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  • Appartement à vendre 5 147.85m2 à Toulouse vignette-7
  • Ce bien immobilier présente un espace ouvert et lumineux, idéal pour un aménagement flexible. Les murs blancs et la moquette claire créent une atmosphère accueillante. Des portes mènent à d'autres pièces, offrant diverses possibilités d'utilisation. La lumière naturelle est abondante grâce aux fenêtres. 
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    Ce bureau lumineux offre un espace ouvert avec de grandes fenêtres. Le sol est recouvert de moquette beige, et plusieurs portes mènent à d'autres pièces. L'ensemble est propre et bien entretenu.
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