Appartement à vendre
5 pièces • 147,85 m2
Toulouse
- Bon état
558 000 €
- Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 5781da4a-09c0-4127-84a8-1331089e222a
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 147,85 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
-
Climatisation
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier prisé de Compans-Caffarelli, à quelques minutes du centre de Toulouse, ce bien de 148 m² situé en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur.
Bénéficiant de beaux volumes et d’une belle luminosité, cet espace offre une grande liberté d’aménagement grâce à sa double destination habitation / professions libérales.
Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il peut être conservé pour l’exercice d’une profession libérale (cabinet, bureaux, activité de conseil…) ou être repensé pour créer un vaste appartement familial, pouvant accueillir une grande pièce de vie, une cuisine et jusqu’à 4 chambres.
Par sa surface généreuse, sa modularité et son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement.
Caractéristiques
Surface : 148 m² environ
Immeuble construit en 1989
Beaux volumes et belle luminosité
Double destination : habitation / professions libérales
Fort potentiel d’aménagement
Stationnement
Possibilité d’acquérir un parking boxé en sous-sol
Performance énergétique
DPE : C
GES : A
Les atouts
Adresse recherchée à proximité du centre-ville
Surface rare sur le secteur
Grande modularité d’usage
Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement patrimonial
Prix : 558 000 € FAI
Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 443€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Bo Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
31130 Balma