Appartement à vendre
5 pièces • 139,60 m² Toulouse

T5 de caractère – Dernier étage avec ascenseur – Allées Jean Jaurès. Adresse emblématique, volumes rares et potentiel exceptionnel.

Au cœur des allées Jean Jaurès, dans un bel immeuble ancien de caractère datant des années 1900, découvrez ce superbe appartement T5 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Développant 149,30 m² au sol, dont 139,60 m² loi Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement recherchée en centre-ville : une surface familiale, de très beaux volumes, une vraie respiration intérieure et une adresse premium, à proximité immédiate de tous les essentiels du quotidien.

La pièce maîtresse du bien est sans conteste son magnifique séjour d’environ 56 m², baigné de lumière naturelle et orienté sur les allées Jean Jaurès. Un espace de réception rare, élégant et spectaculaire, sublimé par ses grandes ouvertures, son parquet, sa cheminée et son atmosphère authentique. C’est une pièce de vie comme on en trouve peu : généreuse, lumineuse, pleine de cachet, avec une vraie présence architecturale.

L’appartement propose également une cuisine indépendante, quatre chambres, plusieurs espaces d’eau, un WC séparé, un cellier ainsi que des rangements. Sa distribution permet d’imaginer un appartement familial de standing, une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

À rafraîchir intégralement, ce bien constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie sur mesure. Un devis de rénovation complet a déjà été établi, pour un montant total de 114 579,03 € TTC, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter immédiatement dans une transformation globale et maîtrisée. Le chiffrage prévoit notamment la démolition, l’évacuation des déchets, la plâtrerie, les doublages, les cloisons, les faux plafonds, la plomberie, la fourniture et la pose des sanitaires, la réfection des sols, la faïence, la reprise complète des peintures, la restauration des radiateurs, le ponçage et vernissage de l’escalier, l’installation d’une climatisation, la création d’une cuisine ainsi que la remise à niveau complète de l’installation électrique.

L’emplacement renforce encore l’attractivité du bien : le métro Jean Jaurès se situe à seulement deux minutes à pied, offrant une connexion immédiate aux lignes A et B. Le parking Ramblas se trouve également au pied de l’immeuble, un véritable confort au quotidien en hypercentre. Pour compléter cette solution de stationnement, une place de parking en sous-sol peut également être acquise en supplément du prix.

Autre atout rassurant : la copropriété fait l’objet d’un suivi régulier, avec plusieurs résolutions adoptées lors des dernières assemblées générales, portant notamment sur la gestion courante, les budgets prévisionnels, le renouvellement du syndic, le suivi du fonds travaux ainsi que des interventions liées à l’ascenseur et à l’entretien de l’immeuble. Ces éléments traduisent une copropriété organisée, suivie et administrée avec sérieux.


Une cave complète ce bien.

Une fois rénové, cet appartement réunira tous les critères d’un bien rare en hypercentre : une adresse de premier ordre, un dernier étage avec ascenseur, une surface familiale, quatre chambres, une pièce de vie spectaculaire tournée vers les allées Jean Jaurès, une solution de stationnement possible et tout le charme intemporel d’un immeuble ancien.

Un appartement à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer une adresse unique au cœur de Toulouse, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus convoités de la ville.