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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 104 m2 Toulouse

  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e84de9f8-95e0-45a7-925c-0c34d8adc775

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 39,36 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

T5 Duplex – Pont des demoiselles– 104 m² – Terrasse 37 m² – BIEN RARE !. À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût!
À deux pas du Pont des demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

-Dans une résidence sécurisée, ce logement bénéficie d'une seconde entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle ou libérale)

-Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur

-Cuisine moderne entièrement équipée.

-4 chambres avec rangements intégrés: 2 chambres en bas, WC séparés avec une vaste salle de bain avec baignoire et douche. 2 chambres en haut, une salle d'eau et WC.

-2 emplacements de stationnement extérieurs, dont une place PMR avec borne de recharge électrique et ancrages antivol pour scooters et vélos

-Possibilité d’acquérir en supplément 2 garages boxés (un équipé d’une borne de recharge et l'autre d'une prise de recharge)

-Prestations de qualité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéo surveillance.

-Excellent DPE : B : confort et économies d’énergie assurés

Un bien rare sur le secteur Pont des demoiselles / Lespinet, idéal pour une famille ou une profession libérale cherchant espace, confort et modernité.

Proximité immédiate : métro, accès rocade et future ligne C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 555 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 104 m2

499 000 €

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Garona Immobilier

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  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-toulouse-31400-e84de9f8-95e0-45a7-925c-0c34d8adc775/ 0 5 267 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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