Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 104 m² Toulouse

Parfait état

499 000 €

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e84de9f8-95e0-45a7-925c-0c34d8adc775

L'essentiel

5 pièces
Surface 104 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 39,36 m²

Intérieur

Domotique
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

T5 Duplex – Pont des demoiselles– 104 m² – Terrasse 37 m² -Parkings et Garages– BIEN RARE !. EXCLUSIVITÉ – T5 DUPLEX 104 m² RÉNOVÉ – TERRASSE 37 m² – PARKINGS & GARAGES

À deux pas du Pont des Demoiselles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 104 m², entièrement rénové avec goût, pensé pour offrir confort, modularité et qualité de vie.

Un bien unique aux multiples usages
Situé au sein d’une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’une seconde entrée indépendante : une configuration idéale pour profession libérale, télétravail ou espace indépendant.

Des volumes généreux et une vraie vie dedans/dehors
Le vaste séjour s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse plein sud de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace.

Une distribution familiale et fonctionnelle

4 chambres avec rangements intégrés

En rez-de-chaussée : 2 chambres, WC séparés, grande salle de bain avec baignoire et douche

À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC

Stationnement ultra complet – rare en secteur urbain
3 places de parking (possibilité 4ᵉ) :

1 place extérieure PMR avec borne de recharge électrique + ancrages antivol vélos/scooters

2 garages boxés équipés de bornes de recharge électriques

Prestations haut de gamme
Rénovation complète, isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, domotique, alarme et vidéosurveillance.

Excellent DPE : B
Confort thermique optimal et maîtrise des consommations énergétiques.

Emplacement stratégique
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Accès rapide rocade, métro et future ligne C.

Un bien rare sur le secteur Pont des Demoiselles / Lespinet, parfaitement adapté à une famille exigeante ou à une activité professionnelle recherchant espace, indépendance et standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 91 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

91

Ancien DPE

2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 555 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Garona Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 104 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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