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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 128,29 m2 Villeurbanne

  • À rénover

380 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (366 265€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 24bf05af-470f-488e-a72f-4f904b040ac4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,29 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 16 étages

  • Étage 15

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T5 AVEC TRIPLE EXPOSITION EN ETAGE ELEVE AVEC 2 BALCONS. À proximité immédiate du tram Condorcet (T1 et T4 et futur Tram T6), des universités et du parc de la Tête d’Or.

Au sein d’une résidence des années 70 avec ascenseur, calme, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial bénéficiant d’une triple exposition (Est / Nord / Ouest), situé en avant-dernier étage (15e étage) et offrant une vue remarquable.

Il se compose d’un vaste salon-séjour de 30 m² orienté Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d’une chambre parentale avec sa propre salle de bains, de trois autres chambres dont l’une avec accès balcon, d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.

Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Le mode de chauffage a été modifié pour du chauffage Urbain et l'usage sera effectif à fin 2026. Le coût de cette transformation du chauffage, déjà réglé par les propriétaires, aura un impact considérable estimé sur la facture énergétique annuelle d'environ 50%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (366 265€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 5 pièces • 128,29 m2

380 000 €

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Duguesclin Transactions

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  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-villeurbanne-69100-24bf05af-470f-488e-a72f-4f904b040ac4/ 0 5 293 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 5 128.29m2 à Villeurbanne vignette-1
  • Cet appartement lumineux à Villeurbanne, géré par Duguesclin Transactions, offre un espace de vie confortable. Le salon spacieux bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La décoration est classique avec des meubles en bois et des tapis colorés. Une salle à manger conviviale complète ce bien immobilier. L'ambiance générale est chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une chambre à coucher d'un bien immobilier situé à Villeurbanne. La pièce est décorée avec des murs texturés rose foncé et un couvre-lit à motifs floraux. Une fenêtre offre une vue dégagée. Le bien est géré par l'agence Duguesclin Transactions.
  • Cet appartement lumineux, situé à Villeurbanne et géré par Duguesclin Transactions, offre une cuisine équipée avec des meubles hauts et bas blancs, un plan de travail en bois, et des appareils électroménagers modernes. Une table à manger conviviale complète l'espace, idéal pour les repas quotidiens.
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