Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 128,29 m² Villeurbanne

À rénover

380 000 €

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (366 265€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 24bf05af-470f-488e-a72f-4f904b040ac4

L'essentiel

5 pièces
Surface 128,29 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 30,35 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Cave

Autre

Bâtiment composé de 16 étages
Étage 15

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T5 AVEC TRIPLE EXPOSITION EN ETAGE ELEVE AVEC 2 BALCONS. À proximité immédiate du tram Condorcet (T1 et T4 et futur Tram T6), des universités et du parc de la Tête d’Or.

Au sein d’une résidence des années 70 avec ascenseur, calme, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial bénéficiant d’une triple exposition (Est / Nord / Ouest), situé en avant-dernier étage (15e étage) et offrant une vue remarquable.

Il se compose d’un vaste salon-séjour de 30 m² orienté Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d’une chambre parentale avec sa propre salle de bains, de trois autres chambres dont l’une avec accès balcon, d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.

Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Le mode de chauffage a été modifié pour du chauffage Urbain et l'usage sera effectif à fin 2026. Le coût de cette transformation du chauffage, déjà réglé par les propriétaires, aura un impact considérable estimé sur la facture énergétique annuelle d'environ 50%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr