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  • Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 136,90 m2 Caluire-et-Cuire

  • Duplex
  • Bon état

429 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 2 240 €

Réf. Orpi : 4d4da3f6-2fe3-4193-8b24-c26b1a02d400

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 182,74 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 54,94 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. CALUIRE
face au Parc de la Tête d'Or, accès direct à Lyon 6, Lyon Part Dieu grâce à la passerelle de la Paix, sans oublier la proximité de Lyon Centre.
Dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant, unique, a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'époque. 137 m² carrez, 183 m² habitable. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une pièce de vie d'environ 55 m² regroupant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, offrant un bel espace convivial et lumineux. Coté nuit, vous trouverez 5 chambres dont 2 mansardées, une grande salle de bains, salle d'eau et 2 wc. La mezzanine de belle dimension offre un espace détente, salle de jeux/télé....
Grâce à sa distribution et à ses espaces bien séparés, cet appartement convient parfaitement à une famille. Ce bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel au gaz et bénéficie de faibles charges de copropriété Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3090 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec un escalier en bois menant à une mezzanine. Le salon est meublé de manière confortable, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte est visible à l'arrière. Fontaines Transactions - Caluire-et-Cuire

Appartement à vendre - 6 pièces • 136,90 m2

429 000 €

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Fontaines Transactions

  • Vente
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  • Vente de neuf
15 Rue Pierre Carbon
69270 Fontaines Sur Saone

04 72 54 01 22

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-caluire-et-cuire-69300-4d4da3f6-2fe3-4193-8b24-c26b1a02d400/ 0 5 275 avis clients

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15 Rue Pierre Carbon
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