- Exclusivité
Appartement à vendre
6 pièces • 129,51 m2
Caluire-et-Cuire
- Bon état
499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 41 lots
- Charges annuelles : 2 600 €
Réf. Orpi : bb129987-9326-4e65-ae27-df9c9913c312
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 129,51 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 94 m²
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Séjour 39,65 m²
Intérieur
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Domotique
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
L’appartement est en bon état général et parfaitement habitable en l’état, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour qui permettront à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies.
Sa distribution est particulièrement adaptée à une vie de famille. Il se compose actuellement de quatre chambres, d’un salon et d’une salle à manger distincte, offrant ainsi la possibilité d’aménager très facilement une cinquième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une cuisine positionnée entre le séjour et la salle à manger.
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC et différents espaces annexes complètent l’agencement.
Le bien dispose déjà de prestations appréciables : chaudière individuelle au gaz Saunier Duval régulièrement entretenue, double vitrage PVC dans l’ensemble de l’appartement, ainsi que des stores électriques et manuels.
Véritable prolongement de l'appartement, le jardin de 94 m², à l'intérieur de la copropriété et dans un environnement arboré, constitue l'un de ses principaux atouts. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir, de déjeuner dehors ou de créer différents espaces de détente et de jeux. Une configuration rare qui procure un véritable esprit “maison” tout en conservant les avantages de la vie en appartement.
L'emplacement conjugue également calme et proximité immédiate des commodités : commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le métro C – station Cuire à proximité. Le quartier de la Croix-Rousse est rapidement accessible à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de son animation, de ses commerces et de son cadre de vie.
Enfin, l'appartement est vendu avec deux caves, offrant de confortables espaces de stockage supplémentaires, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif d'une valeur d'au moins 15.000€, particulièrement appréciable dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 212 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
212
46
46
Et si je contactais l’agence
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69300 Caluire-et-Cuire
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