Appartement à vendre
6 pièces • 120 m² Dijon

Condo
À rénover

30 000 €

Bouquet : 30 000 €
Rente mensuelle : 1 200 € /mois
Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44bc9417-fc4d-44a2-a530-2acb4eac3a7f

L'essentiel

6 pièces
Surface 120 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 33,22 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

T6 de 120m² modulable en viager non occupé, idéal investissement ou grande famille. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T6 aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Issu de la réunion de deux appartements, anciennement un T2 et un T4, il propose aujourd’hui une configuration rare et particulièrement recherchée.

Le bien se compose actuellement de 5 chambres, d’un grand salon lumineux, de 2 cuisines indépendantes, d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un garage privatif.

Grâce à la présence des deux cuisines, il est tout à fait possible de transformer l’une d’elles en 6ᵉ chambre, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation ou d’investissement locatif à forte rentabilité.

Sa localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait également une excellente résidence principale pour une grande famille à la recherche d’espace et de praticité.

Le bien est proposé en viager libre, non occupé, permettant une jouissance immédiate du logement, aussi bien pour y habiter que pour le louer dès l’acquisition.

Conditions du viager : bouquet de 30 000 € avec une rente viagère mensuelle de 1 200 €.

Une opportunité rare offrant un excellent compromis entre acquisition patrimoniale, investissement locatif et potentiel d’évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 255 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

255 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Dijon Grands Crus

03 80 51 83 67

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 6 pièces • 120 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1344 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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