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  • Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 112,98 m2 Dijon

  • Condo
  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : fad74327-8466-4168-b1ae-cd3939821ed3

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 112,98 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,54 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T6 à Dijon quartier Wilson, balcon, cave et grenier. DIJON Centre Ville : Élégance et calme face à un parc. Le coup de cœur assuré pour cette perle rare de près de 113 m².
Situé à proximité de la célèbre place Wilson, cet appartement de type 6 occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu (communs récemment rénovés).

Une luminosité exceptionnelle : La pièce de vie (salon-séjour double de 33 m²) est baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Cet appartement dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant quatre chambres au total dont une suite parentale avec sa salle de douches privative.
Un balcon filant accessible depuis les chambres pour profiter de l'extérieur.
Une seconde grande salle de douches indépendante.

Le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, et le confort du moderne : Rénové avec goût, l'appartement a conservé son cachet tout en offrant des prestations techniques de premier ordre :
Double vitrage et volets motorisés dans certaines pièces.
Chauffage gaz Viessmann récent (thermostat connecté).
VMC neuve.
Sérénité garantie : Aucune anomalie gaz, ni amiante, électricité aux normes.

L'appartement est complété par une cave et un grenier parfaits pour le stockage.

DPE : D (Performance énergétique maîtrisée).

Charges : 1 400 € / an (soit 350€ au trimestre) (faibles charges pour cette surface).
Copropriété : Petite structure de 7 lots principaux, aucune procédure en cours.

Vos conseillers afin d'organiser une visite : Frédéric VAUSSARD, Anaelle et/ou Camille au 06.73.18.63.15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2029 € et 2745 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, avec des murs bleu profond et des boiseries claires. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure extérieure. Les planchers en bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 6 pièces • 112,98 m2

329 000 €

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1345 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, avec des murs bleu profond et des boiseries claires. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure extérieure. Les planchers en bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce bien immobilier de 113 m² offre 4 chambres, un balcon et du charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé, il dispose également d'une cave et d'un grenier. Les commodités, écoles et transports sont à proximité. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et de grandes fenêtres donnant sur la verdure. Les murs bleus et les étagères intégrées ajoutent une touche de caractère. Idéal pour un projet de rénovation. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs bleus et blancs, d\'une grande fenêtre donnant sur la rue et d\'un radiateur blanc. L\'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, mettant en valeur une façade en crépi de couleur crème et des volets en bois brun. Un balcon filant offre une perspective sur l'architecture environnante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce couloir d'entrée lumineux s'ouvre sur un salon spacieux. Il dispose de parquet, de portes coulissantes intégrées et d'une palette de couleurs neutres rehaussée par un mur d'accent bleu. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un coin repas avec tabourets hauts. Elle dispose de meubles de rangement modernes, d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un plan de travail en granit et une table de petit-déjeuner. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson moderne et d'une hotte aspirante élégante. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur d'accent violet et un mur de couleur crème. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le parquet en bois ajoute une touche de chaleur à l'espace. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre aux murs bleu marine, avec un parquet en bois et une grande armoire blanche. Une porte-fenêtre donne sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. Le style est épuré et moderne. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, un mur d'accentuation et une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce lumineuse avec parquet, une grande fenêtre donnant sur l'extérieur, et un espace bureau fonctionnel avec étagères intégrées. Idéal pour un espace de travail ou de vie. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une grande fenêtre, des étagères intégrées et un bureau. La décoration est sobre et professionnelle, idéale pour un espace de travail ou une chambre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une chambre avec parquet et une douche visible. La pièce est lumineuse et dispose d'un radiateur blanc. Une porte en bois mène à une autre partie du logement. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, une porte vitrée et des équipements fonctionnels. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une ambiance propre et accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une porte-fenêtre donnant sur un balcon. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie confortable. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque rouge vif avec de nombreux rangements, et un grand miroir avec éclairage intégré. Les finitions soignées et les tons neutres créent un espace élégant. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et de grandes fenêtres. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration personnalisée. Dijon Grands Crus - Dijon
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    Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, avec des murs bleu profond et des boiseries claires. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure extérieure. Les planchers en bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Dijon Grands Crus - Dijon

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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