Prix revisité

Appartement à vendre
6 pièces • 297,79 m² Limoges

Parfait état

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 832a47c2-b7e7-4421-8419-f16e177c708f

L'essentiel

6 pièces
Surface 297,79 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 67,71 m²

Intérieur

Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

LOFT DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS – LIMOGES, SECTEUR CALME & RECHERCHÉ. Situé au fond d'une impasse paisible, dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien unique en son genre séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations atypiques.

Surface totale : 297 m² habitables + 113 m² hors Carrez
Appartement en duplex + espace indépendant
Cave + garage (voiture + 2 roues)
Faibles charges
DPE C – Chauffage individuel pompe à chaleur

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Dès l’entrée, les volumes vous saisissent : hall majestueux avec rangements intégrés, donnant accès à une pièce de vie baignée de lumière où la hauteur sous plafond et les poutres apparentes subliment chaque mètre carré.

Le + : une incroyable terrasse de 30 m², orientée plein ciel, sans vis-à-vis, parfaite pour les longues soirées d’été, les petits-déjeuners au soleil ou les plantes en liberté !

️ La cuisine dinatoire est aussi généreuse que fonctionnelle, prolongée par une immense buanderie-lingerie totalement indépendante.

Côté nuit, le confort est absolu :

Une suite parentale digne d’un hôtel de charme, avec salle de bain, dressing sur-mesure et coin nuit

Une chambre/bureau, idéale pour télétravailler ou accueillir

Une troisième chambre avec salle d’eau privative et dressing

UN ÉTAGE SUPÉRIEUR AUX MILLE POSSIBILITÉS
À l’étage, une mezzanine spacieuse peut facilement devenir chambre, salle de jeux, atelier, coin lecture…
Et ce n’est pas tout : un grenier aménageable, déjà propre et sain, vous offre un volume de plus à exploiter selon vos envies.

UN ESPACE PRO INDÉPENDANT OU UNE 4ᵉ CHAMBRE XXL
Séparé du logement principal, avec entrée privative, cet espace est un véritable atout pour une profession libérale (psychologue, avocat, architecte, coach…) ou pour créer un studio indépendant.
Déjà équipé d’un WC, ce plateau peut accueillir salle d’eau, cuisine, bureau ou chambre : tout est possible.

Ce bien s’adresse à un public exigeant, en quête de singularité, de confort, et de potentiel à exploiter selon son mode de vie. Rare sur le marché, il coche toutes les cases :
Calme
Volumes
Extérieur
Garage
Faibles charges
Possibilité d’indépendance pro/perso
Secteur prisé

Infos et visites uniquement chez un professionnel expérimenté du secteur – Orpi
Ce bien vous appelle ? Appelez-nous, il ne se représentera pas deux fois.

#LoftDeCharme #BienRare #ImmobilierLimoges #ProfessionLibérale #VolumeExceptionnel #TerrassePrivée #AppartementUnique #Atypique #GaragePrivatif #Lumière #InvestissementDeQualité #LimogesImmobilier #Orpi87 #GrandVolume #CoupDeCoeur #Rareté #BiensDAuteur #AppartementDePrestige #HomeTour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 153 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

153 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3447 € et 4663 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Gambetta Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 6 pièces • 297,79 m²

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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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