Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 168,65 m² Lyon 9

À rafraîchir

449 000 €

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 040€ Hors Honoraires).
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 2 209 €

Réf. Orpi : 28ad3401-3192-436d-945d-7f62c9d921c0

L'essentiel

6 pièces
Surface 168,65 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 100 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Calme et lumineux T6 en dernier étage. LYON 9, Bords de Saône, L’Ile Barbe
Calme et lumineux T6 en dernier étage.
Au coeur d’un très beau parc arboré, cette bâtisse historique du 18ème siècle est aujourd’hui composée de sept appartements et offre un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé au 2ème et dernier étage, ce 168m² est seul sur le palier. Cette généreuse surface est la réunion de deux lots, et peut également être aménagée en deux appartements distincts.
Baigné de lumière, l’appartement est actuellement composé d’un séjour, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain, deux wc ainsi qu’une buanderie.
Des travaux de rénovation vous permettront d’adapter ces espaces en fonction de vos envies.
Caves et stationnements complètent ce bien.
Vous rêvez d’un jardin ensoleillé ? Un « morceau de terrain » est attribué à chaque appartement. En haut des marches, vous pourrez ainsi profiter pleinement d’un bucolique bandeau de verdure d’environ 100m² sans vis à vis.
Une des meilleures (ou la meilleure !) boulangeries Lyonnaises, ainsi que des petits commerces, sont à 400m. Différentes lignes de bus se prennent à 200m, arrivant notamment à Gare de Vaise et son Métro en 9 minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 040€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 320 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 63 kgeqCO2/m².an
F
G

320 63

63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4520 € et 6160 € (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 6 pièces • 168,65 m²

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