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Appartement à vendre
6 pièces • 198 m2 Marseille 6

  • Bon état

999 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 1 800 €

Réf. Orpi : 0c1d7f34-2729-486e-8eee-1a74b0171495

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 198 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

MARSEILLE 6e – RUE SYLVABELLE – TRIPLEX D’EXCEPTION – ENVIRON 200 M² – TERRASSE – 5 CHAMBRES. Orpi vous présente au coeur de l’une des adresses les plus prisées du 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas du Palais de Justice, des commerces et de toutes commodités, découvrez un lieu de vie singulier, où élégance, volumes et caractère se conjuguent avec raffinement.

Installé au sein d’un remarquable immeuble bourgeois marseillais avec ascenseur, ce triplex d’environ 200 m² dévoile une atmosphère rare et intemporelle.

Dès l’entrée, le charme opère. Hauteurs sous plafond remarquables, moulures d’époque, cheminée en marbre, parquet massif et lumière généreuse composent un décor élégant, sublimé par des proportions exceptionnelles.

Les espaces de réception de plus de 65 m² constituent le cœur de ce bien : un vaste salon d’environ 35 m² se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger. Un ensemble spectaculaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement d’un art de vivre citadin.

La cuisine indépendante de plus de 17 m², accompagnée de sa buanderie, conjugue confort et fonctionnalité tout en préservant l’élégance des pièces de réception.

Réparti sur trois niveaux, l’espace nuit offre 5 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que 2 autres pièces d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son intimité.

À l’extérieur, la surprise se poursuit avec une terrasse d’environ 14 m² au calme absolu : un véritable luxe en plein cœur de Marseille, idéal pour profiter des beaux jours à l’abri de l’agitation urbaine.

Une grande cave d’environ 10 m² complète ce bien. Une place de stationnement est actuellement disponible à la location à proximité.

Par son architecture intérieure, ses volumes, son extérieur et sa configuration en triplex, cette propriété offre le sentiment privilégié de vivre dans une maison de ville suspendue au cœur de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
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  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend de grandes fenêtres, des rideaux jaunes, un mobilier moderne et un parquet, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Côté Sud - Marseille 6
  • Ce salon spacieux et lumineux, décoré avec goût, offre un cadre de vie élégant. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée, et une télévision, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette photo présente un balcon pittoresque avec des sièges d'extérieur et une végétation luxuriante, offrant une vue sur des bâtiments adjacents et un ciel ensoleillé. L'espace extérieur est bien entretenu et invitant. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une table dressée, adjacente à un salon lumineux doté de meubles anciens. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée et chaleureuse, typique d'une demeure de caractère. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'une table à manger pour quatre personnes, d'une cuisine entièrement équipée avec des armoires sombres et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Côté Sud - Marseille 6
  • Ce couloir d'entrée présente un design élégant avec un lit de repos orné, des fauteuils confortables et un éclairage d'ambiance. Le parquet et les portes doubles ajoutent une touche de sophistication. Côté Sud - Marseille 6
  • Ce bien immobilier présente un escalier lumineux avec des touches décoratives élégantes, incluant un miroir ancien et des cadres photo. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, une bibliothèque bien fournie et une télévision murale. La décoration soignée, incluant des cadres et des fauteuils, crée une atmosphère accueillante et élégante. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire îlot, une vasque design et des revêtements muraux élégants. L'éclairage soigné et le miroir circulaire ajoutent une touche de sophistication. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit grise et des coussins décoratifs. Un grand placard blanc se trouve sur la gauche, tandis qu'un mur d'accent orange et gris ajoute une touche de couleur. Une petite table blanche expose des accessoires. Côté Sud - Marseille 6
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée comprend un lit à baldaquin, une échelle menant à un espace de couchage en mezzanine, et une décoration murale colorée. Un coin bureau et des jouets complètent cet espace fonctionnel et charmant. Côté Sud - Marseille 6
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Il comprend de grandes fenêtres, des rideaux jaunes, un mobilier moderne et un parquet, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Côté Sud - Marseille 6

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