- Exclusivité
Appartement à vendre
6 pièces • 112,71 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- À rafraîchir
620 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 37 lots
- Charges annuelles : 2 971 €
Réf. Orpi : 04d323b8-657d-49d5-8c38-6e244fc04b6b
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 149,42 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,71 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Niché au sein d’un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement familial séduit immédiatement par son charme de l’ancien, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. L’agencement intérieur comprend un séjour baigné de lumière naturelle ainsi que cinq grandes chambres, offrant de très nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de votre famille ou pour la création de coins bureau dédiés au télétravail.
L’appartement se trouve en état général correct et bénéficie d’un atout technique majeur avec une installation électrique entièrement refaite en 2025. Des travaux de rénovation et de modernisation vous permettront de créer un intérieur contemporain à votre image tout en préservant l’âme et l’élégance de l’ancien.
En annexe, ce bien dispose d’une cave en sous-sol pour le stockage ainsi que d'un cabanon privatif situé dans le jardin de la copropriété, apportant de précieux espaces de rangement supplémentaires.
Son emplacement constitue un véritable cadre de vie d'exception : tout s’effectue à pied au quotidien grâce aux commerces de proximité, boulangeries, boucheries, restaurants, commodités et au marché du Vieux Saint-Maur qui anime le quartier chaque mercredi et samedi matin. Les Bords de Marne à deux pas invitent aux balades en plein air.
Secteur idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires réputés. Pour vos déplacements, la gare RER A Saint-Maur - Créteil (avec la future ligne 15 du Grand Paris Express) est accessible en environ une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.
Un bien familial rare sur le secteur alliant volumes, caractère historique et ambiance village. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 328 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
328
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94100 Saint-Maur-des-Fosses
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