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Appartement à vendre
6 pièces • 153 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • À rénover

439 000 €

  • Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 530€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 5 070 €

Réf. Orpi : 5944ee82-9cc2-441f-850f-db9b289d8d32

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement Lumineux 153 m² - Vue Panoramique Exceptionnelle. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 153 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Ouest Lyonnais, dans un environnement totalement dégagé. Grâce à sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Actuellement configuré en T6, l'appartement se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine séparée et de cinq chambres. Trois balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous invitent à profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant, véritable havre de paix en hauteur.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel d'aménagement remarquable. Vous pourriez envisager de créer un espace de vie de plus de 60 m² en décloisonnant la cuisine et le salon, tout en réorganisant la partie nuit pour accueillir quatre belles chambres confortables. Cette nouvelle configuration permettrait d'obtenir un agencement à la fois moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins. Un plan de réaménagement ainsi qu'un devis de rénovation peuvent vous être transmis sur simple demande.
L'emplacement constitue un atout majeur de ce bien. Niché dans un quartier résidentiel prisé, l'appartement conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Les commerces, services et transports sont facilement accessibles, avec notamment la gare d'Alaï située à seulement 10 minutes à pied. De plus, une future station du Tramway Express de l'Ouest Lyonnais est prévue à proximité immédiate d'ici 2032, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Ce bien comprend également une cave de 11 m² et bénéficie de charges tout compris incluant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les frais de copropriété. La chaudière, installée en 2024, est neuve et garantit votre confort pour les années à venir. Un appartement rare à façonner entièrement à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 530€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 255 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 6 pièces • 153 m2

439 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-tassin-la-demi-lune-69160-5944ee82-9cc2-441f-850f-db9b289d8d32/ 0 5 379 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • This property in Tassin-la-Demi-Lune, managed by Agence De La Place, presents a dining area with a table set for meals, a wooden cabinet, and a window offering a view.
  • L'entrée de ce bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune, géré par l'Agence De La Place, présente un couloir lumineux avec des meubles anciens et un miroir doré. L'agencement suggère un espace accueillant et bien entretenu.
  • This property in Tassin-la-Demi-Lune, managed by Agence De La Place, presents a bright living room. It features a desk, chairs, and a TV, with a view from the window.
  • Cette chambre lumineuse, située à Tassin-la-Demi-Lune, présente deux lits individuels et un mobilier charmant. L'Agence De La Place propose ce bien immobilier. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à la fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Tassin-la-Demi-Lune, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois. L'espace de vie comprend un coin salon et un coin bureau. L'Agence De La Place gère cette propriété.
  • Cette chambre à Tassin-la-Demi-Lune, gérée par l'Agence De La Place, présente un style rustique charmant. Elle dispose d'un bureau en bois, d'un lit ancien et d'une décoration soignée. L'espace est lumineux et accueillant.
  • This property in Tassin-la-Demi-Lune, managed by Agence De La Place, features a spacious room with parquet flooring, a wooden dresser, a mirror, and a chair.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune. L'espace est bien agencé avec des meubles clairs. L'Agence De La Place gère ce bien. La pièce semble accueillante.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune, géré par l'Agence De La Place. On observe un espace vert verdoyant devant un immeuble. L'environnement semble calme et agréable.
  • L'entrée de cet immeuble à Tassin-la-Demi-Lune, gérée par l'Agence De La Place, présente un hall lumineux avec ascenseurs et escalier menant aux étages supérieurs. L'ambiance est accueillante et professionnelle.
  • Cette photo présente une vue dégagée sur Tassin-la-Demi-Lune. On y observe des bâtiments résidentiels et un paysage verdoyant. L'Agence De La Place propose ce bien immobilier. La lumière naturelle met en valeur l'environnement.
  • Ce plan d'un appartement, proposé par l'Agence De La Place à Tassin-la-Demi-Lune, présente une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux, cinq chambres, et un balcon. Il est situé au 6ème étage.
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69, rue de Trion
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