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Appartement à vendre
6 pièces • 153 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • À rénover

439 000 €

  • Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 530€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 26 lots
  • Charges annuelles : 5 070 €

Réf. Orpi : cb2bf1e8-1abe-4ea3-a57f-72bd4d85d742

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Vue panoramique — un bien rare à réinventer. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 153 m² vous offre un panorama exceptionnel à 180°sur l'Ouest Lyonnais, dans un environnement totalement dégagé.
Inondé de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, ce bien au volume généreux se présente actuellement en T6 : un séjour lumineux, une cuisine séparée et cinq chambres. Trois balcons vous invitent à savourer la quiétude d'un cadre verdoyant et apaisant.

Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel est remarquable : envisagez un espace de vie de plus de 60 m² en décloisonnant cuisine et salon, tout en réaménageant l'une des chambres (plan disponible). La partie nuit pourrait alors accueillir quatre belles chambres, créant ainsi un agencement chaleureux et pratique. Un devis de rénovation peut vous être transmis sur simple demande.

Niché dans un quartier résidentiel prisé, ce bien conjugue tranquillité et accessibilité : commerces, transports (gare d'Alaï à 10 minutes à pied) et services de proximité sont facilement accessibles. Atout supplémentaire : une future station du Tramway Express de l'Ouest Lyonnais est prévue à deux pas d'ici 2032.

Cave de 11 m²
Charges tout compris : chauffage, eau chaude et froide, frais de copropriété
Chaudière neuve (2024)

Un bien rare à façonner à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 530€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 255 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2190 € et 3020 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 6 pièces • 153 m2

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-tassin-la-demi-lune-69160-cb2bf1e8-1abe-4ea3-a57f-72bd4d85d742/ 0 5 374 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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