Appartement à vendre
6 pièces • 120 m2 Uckange

  • Duplex
  • À rénover

159 000 €

  • Honoraires : 1.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 5d640da4-805e-4bd5-8208-f04e57db82ea

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Uckange - DUPLEX T4/T5 à réaménager de 120m² - Travaux à prévoir - Petite Copropriété. Opportunité à saisir : Duplex T4 de 120 m² à réaménager – Uckange

Situé au 2 rue de Thionville, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement d’environ 120 m² offre un très beau potentiel de réaménagement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose actuellement :

Au 1er étage : une entrée , un WC séparé, une salle de bains, une cuisine, un salon et 2 chambres.
Dans les combles : un vaste plateau brut qui n'attend que votre imagination pour créer l'espace de vos rêves ( suite parentale ou 2 chambres supplémentaires).

À vous de jouer pour transformer ce volume généreux en un lieu de vie unique !

Un emplacement stratégique et des atouts solides
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative.
Attention des travaux d'aménagement dans les combles, de réaménagement et de modernisation sont necessaires.

Votre projet immobilier au prix juste
Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur.

D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété.

Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 262 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets, de placards en bois et de plans de travail fonctionnels. Les grandes fenêtres apportent une luminosité appréciable.
Guénange Rive Droite - Uckange

Appartement à vendre - 6 pièces • 120 m2

159 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 118 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Carte de visite de Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. Il est joignable au 06 66 67 77 99 ou par email à kevin.rivedroite@orpi.com. La photo présente un homme souriant en costume.
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    Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets, de placards en bois et de plans de travail fonctionnels. Les grandes fenêtres apportent une luminosité appréciable.
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