Appartement à vendre
6 pièces • 145 m2
Valence
- Duplex
- Parfait état
720 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 49 lots
Réf. Orpi : 63e5bbc4-55ba-4cd7-b333-87ee03cc5137
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 43 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Domotique
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Géothermie
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 10 étages
L'avis de l'agent
Au sommet de la prestigieuse résidence L'Ypérion, découvrez ce superbe duplex de 145 m² situé au 10ᵉ et dernier étage, avec accès privatif par deux ascenseurs.
Traversant Est-Ouest, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue panoramique sur Valence, les monts d'Ardèche et le Vercors.
Le premier niveau dévoile une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par deux grandes baies vitrées donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 45 m². Véritable pièce à vivre supplémentaire suspendue au-dessus de Valence, cet espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été face aux magnifiques couchers de soleil sur les monts d'Ardèche et le château de Crussol… Un panorama privilégié à savourer au quotidien !
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse.
À l'étage, l'espace nuit accueille une salle de bains, une suite parentale, et trois chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès extérieur à deux terrasses supplémentaires. Chaque niveaux disposent de ses toilettes indépendantes.
Les atouts de ce duplex :
- Résidence récente (2019)
- 145 m² habitables
- 4 chambres dont une suite
- 4 terrasses réparties sur les deux niveaux
- Accès privatif par ascenseurs
- Vue panoramique exceptionnelle
- Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Domotique complète
- Système d'alarme et télésurveillance
- Excellente performance énergétique : DPE A
- Prestations soignées et matériaux de qualité
Un duplex unique sur le marché valentinois, réunissant emplacement premium, espaces extérieurs exceptionnels, confort thermique, sécurité et faible consommation énergétique.
Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié en plein cœur de Valence !
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 44 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
44
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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38160 Saint-Marcellin
