Exclusivité
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Appartement à vendre
6 pièces • 98,93 m² Villefranche-sur-Saône

Duplex
Parfait état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 26 lots
Charges annuelles : 723 €

Réf. Orpi : eceea5ca-ea6b-4d37-8974-4b9d2ccd904b

L'essentiel

6 pièces
Surface 127,41 m²
5 chambres
5 salles de bain/eau
Séjour 32,56 m²

Intérieur

Home cinéma
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEFRANCHE CENTRE / SPÉCIAL INVESTISSEURS / COLOCATION MEUBLÉE DE 5 CHAMBRES EN DUPLEX DERNIER ÉTAGE. Situé sur la commune de Villefranche-sur-Saône, à moins de 2 minutes à pieds de la gare, au cœur des commerces et des commodités.

Ce duplex de 6 pièces en dernier étage a été entièrement rénové, repensé puis optimisé pour offrir à ses occupants un maximum de confort en colocation. Très faible turnover locatif.

D'une superficie de 127m2 au sol, 99m2 carrez, il offre une belle pièce de vie de 33m2 avec un espace séjour, un coin repas et la cuisine totalement meublée et équipée.

Les 5 chambres disposent toutes d'une pièce d’eau privative, et meublé avec lits de qualité hôtelière. Ces éléments séduisent toujours lors des visites locatives.

2 WC séparés, une buanderie et une cave complètent l'appartement.

L'appartement restera entièrement meublé.

Avec un historique moyen de 29 400€ de revenu locatif annuel sur 3 ans, il offre donc une excellente rentabilité d'environ 10% brute, rare sur la région Lyonnaise.

A moins de 30min des différentes gares de LYON par le TER avec une forte fréquence.

Emplacements à forte croissance patrimonial avec le projet de rer Lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr