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  • Exclusivité

Appartement à vendre
7 pièces • 83 m2 Nîmes

  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : a39bd472-320c-48c0-9303-09128bcf8fc8

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 42,90 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À Vendre : Appartement Lumineux 83 m² – RDC Surélevé avec Balcon, Cave & Parking
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 83 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux, sans vis-à-vis direct et idéalement agencé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Descriptif & Atouts :
Pièce de vie : Salon/salle à manger convivial et baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur.

Espace nuit évolutif : 3 chambres actuelles, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins (famille, bureau).

Sanitaires : Salle de bain soignée effet marbre avec baignoire + WC séparés.

Extérieurs & Pratique : Un balcon bien exposé, une loggia/buanderie et l'accès à un grand jardin extérieur commun idéal pour les enfants.

Annexes & Confort :
Cave privative en sous-sol.

Stationnement sécurisé inclus dans la copropriété.

Climatisation installée.

Un bien rare à fort potentiel ! Pour plus d'informations, cliquez sur le lien pour être rappelé dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1750 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une allée pavée et une pelouse bien entretenue, bordée d'arbres matures. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Appartement à vendre - 7 pièces • 83 m2

125 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une allée pavée et une pelouse bien entretenue, bordée d'arbres matures. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier présente un couloir lumineux menant à plusieurs pièces, avec une cuisine fonctionnelle visible sur la droite. L'espace offre un agencement pratique et une atmosphère accueillante, idéal pour une vie quotidienne confortable. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un évier double, des plaques de cuisson, un réfrigérateur et un micro-ondes. L'espace est optimisé avec des rangements muraux et un coin repas. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon confortable avec une télévision et un canapé, adjacent à une salle à manger élégante. La décoration est sobre et moderne, offrant un espace de vie accueillant et lumineux. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle dispose d'une table dressée pour plusieurs convives, d'un buffet moderne et d'une décoration épurée. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit confortable et d'une grande armoire miroir. La décoration soignée et les couleurs douces créent une atmosphère paisible et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec un ordinateur portable et une chaise, ainsi qu'une étagère. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire de rangement spacieuse et une touche de modernité avec ses murs gris. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne présente un contraste saisissant entre les murs en marbre noir et les panneaux de douche clairs. Elle comprend une baignoire, un lavabo élégant et un éclairage soigné, offrant un espace fonctionnel et esthétique. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, comprenant une terrasse avec une table et des chaises, entourée de verdure et d'arbres. Le cadre est paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel avec une allée pavée et une pelouse bien entretenue, bordée d'arbres matures. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'Etoile Immobilier - Nîmes

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