Immeuble à vendre
380 m2
Compiègne
- Immeuble de rapport
- Bon état
707 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 11a401f6-0f04-41dc-9851-9a013c75fb05
L'essentiel
-
Surface 380 m²
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Rare sur le secteur, cet actif bénéficie d'une configuration traversante avec deux accès indépendants sur des axes commerçants majeurs du centre-ville. Son gros œuvre en excellent état garantit un investissement sain et pérenne, sans travaux structurels à prévoir.
L'actif génère un revenu locatif annuel de 44 464,08 € HT (bail commercial en cours jusqu'au 14 octobre 2034, prise d'effet le 15 octobre 2025). Après déduction de la taxe foncière à la charge du bailleur (5 237 € par an), le revenu annuel net s'établit à 39 227,08 €.
Sur la base du prix de présentation, cet investissement offre une rentabilité brute de 6,29 %, soit un rendement net de taxe foncière de 5,55 % (hors autres charges et fiscalité).
Une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier ordre dans l'une des adresses les plus recherchées de Compiègne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Cabinet Immobilier Saint Jacques Compiegne
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60200 Compiegne
