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  • Avant-première

Immeuble à vendre
219 m2 Roybon

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

215 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : c0e2c0a1-1c84-43d1-88ed-c1af9ed3228c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • Surface 219 m²

  • Terrain 146 m²

Intérieur

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Immeuble de rapport à Roybon. Situé dans un environnement calme, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Entièrement rénové avec goût, il se compose de 4 appartements (deux studios et deux T3), tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.

L'ensemble génère 1 590 € de loyers mensuels, soit 19 080 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 8,3 %.

Les atouts du bien :

Immeuble entièrement loué
4 appartements
Revenus locatifs immédiats
Loyers annuels : 19 080 €
Taxe foncière : 1 612 €
Rentabilité brute : environ 8,3 %
Potentiel d'amélioration énergétique

Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un placement sécurisé avec des revenus dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eurimmo Gestion

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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Informations

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  • Cette propriété en pierre, située dans une ruelle, présente un charme rustique avec ses murs texturés et ses éléments architecturaux traditionnels. Idéale pour une rénovation. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une façade en pierre d\'une maison de campagne. On y voit une porte en bois, des volets en bois et une fenêtre avec un petit balcon. Le style est rustique et authentique. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un mur en pierres apparentes et de poutres en bois, offre un cadre chaleureux et authentique. Il comprend un coin salon confortable avec deux canapés, une table basse et une télévision, ainsi qu'un accès à un balcon. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d'un mur en pierres apparentes et d'une verrière, offre un cadre chaleureux et authentique. Les canapés confortables et la décoration soignée invitent à la détente. Idéal pour un espace de vie convivial. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec une table ronde et des chaises, un réfrigérateur, un four et des placards. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à la pièce. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une cuisine et un salon ouverts. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un coin repas. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'un mur en pierre apparent. L'espace est lumineux et accueillant. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé confortable, un accès direct à l'extérieur par de grandes portes vitrées, et un sol carrelé. L'espace est baigné de soleil, créant une atmosphère accueillante. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec un coin repas. On y trouve des éléments de cuisine traditionnels, une cheminée en briques et des placards en bois clair. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une chambre avec des poutres apparentes, un dressing ouvert et une fenêtre de toit. L'espace est lumineux et offre un aperçu du potentiel d'aménagement. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, des commodes, un bureau et une chaise. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un velux. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du cachet à l'ensemble. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche d'angle et des toilettes. Les finitions sont simples et pratiques, adaptées à un usage quotidien. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit double recouvert d'une couette bleue. Une petite table de chevet se trouve à gauche du lit. La pièce est sobrement décorée, avec un mur de couleur claire et une petite couronne murale. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo, des toilettes et une machine à laver. L'espace est bien organisé et semble prêt à l'emploi. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cet espace mansardé aménagé offre un couchage original avec un hamac et un matelas, le tout sous une charpente apparente. La lumière naturelle provient d'une fenêtre de toit, créant une atmosphère unique. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. L'espace de vie combine charme rustique et fonctionnalité. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo avec meuble de rangement, une douche et un sèche-serviettes. La pièce est carrelée et dispose d'un miroir au-dessus du lavabo. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cuisine équipée d'un côté et un espace salle à manger. Le mur opposé est orné d'une décoration en pierres. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et une mezzanine. Les poutres apparentes et l'escalier en bois confèrent un charme rustique à l'ensemble. Idéal pour une vie de famille confortable. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cet intérieur lumineux et spacieux présente des poutres apparentes, un poêle à bois et un coin salon confortable avec une balançoire. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie invitant. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine et salon. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du cachet. La pièce s\'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l\'extérieur. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un volume impressionnant avec ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à la verrière, est complétée par un coin salon cosy et un espace bureau. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente un escalier intérieur avec des murs en bois brut et en pierre, ainsi qu'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble crée une ambiance rustique et chaleureuse, typique d'un chalet ou d'une maison de campagne. Eurimmo Gestion - Roybon
  • Cette photo présente un espace de rangement intérieur avec des murs en pierre brute. Deux vélos sont garés dans le coin, et des vestes sont suspendues à un mur. L'espace semble fonctionnel et rustique. Eurimmo Gestion - Roybon
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    Cette propriété en pierre, située dans une ruelle, présente un charme rustique avec ses murs texturés et ses éléments architecturaux traditionnels. Idéale pour une rénovation. Eurimmo Gestion - Roybon

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