Immeuble à vendre
10 pièces •
Amiens
- Immeuble de rapport
- Bon état
262 000 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 634f7db0-5624-474b-8666-64c146b0c6ec
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 95 m²
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5 chambres
-
6 salles de bain/eau
Intérieur
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Double vitrage
Extérieur
-
Garage
L'avis de l'agent
Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens.
Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
2 garages fermés
1 studio de 27 m².
Au 1er étage :
1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d’appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale.
Au 2ᵉ étage :
2 studios de 20 m² et 12 m².
Au 3ᵉ étage :
1 studio de 12 m².
L’ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité.
Les compteurs électriques ne sont pas individualisés.
Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale.
Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d’optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé.
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %)
️ Prix FAI (frais d’agence inclus) : 262 000 €
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Contactez l’agence ORPI IMMOSUD au 03 22 92 70 40
ou Fabrice directement au 06 73 98 49 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 444 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
444
Ancien DPE
14
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 344 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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