Immeuble à vendre
10 pièces • Amiens

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

262 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 634f7db0-5624-474b-8666-64c146b0c6ec

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 95 m²

  • 5 chambres

  • 6 salles de bain/eau


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 5 logements 2 garages à AMIENS (80). L’agence ORPI IMMOSUD vous propose :

Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens.

Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
2 garages fermés
1 studio de 27 m².

Au 1er étage :
1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d’appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale.

Au 2ᵉ étage :
2 studios de 20 m² et 12 m².

Au 3ᵉ étage :
1 studio de 12 m².

L’ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité.

Les compteurs électriques ne sont pas individualisés.
Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale.

Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d’optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé.

Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %)
️ Prix FAI (frais d’agence inclus) : 262 000 €

Intéressé ? Envie de visiter ?
Contactez l’agence ORPI IMMOSUD au 03 22 92 70 40
ou Fabrice directement au 06 73 98 49 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 444 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 444

Ancien DPE

Émissions GES C 14

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 344 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces •

262 000 €

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Immosud Amiens

  • Syndic de copropriété
  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Investissement locatif
7 place des bouleaux
80480 Dury

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble à vendre 10 m2 à Amiens vignette-1
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