Immeuble à vendre
10 pièces • Amiens

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

262 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 634f7db0-5624-474b-8666-64c146b0c6ec

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 95 m²

  • 5 chambres

  • 6 salles de bain/eau


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 5 logements 2 garages à AMIENS (80). L’agence ORPI IMMOSUD vous propose :

Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Saint-Maurice, sur Amiens.

Ce secteur est à proximité du centre-ville, des facultés, des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces : tous ceci pouvant convenir à un excellent bon potentiel locatif annuel.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
2 garages fermés
1 studio de 27 m².

Au 1er étage :
1 grand T5 comprend 2 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 bureau (ou chambre d’appoint), 2 salles de bains et 1 WC séparé. Ce logement spacieux est idéal pour la colocation ou une location familiale.

Au 2ᵉ étage :
2 studios de 20 m² et 12 m².

Au 3ᵉ étage :
1 studio de 12 m².

L’ensemble est actuellement loué meublé, facilitant la gestion locative et assurant une bonne rentabilité.

Les compteurs électriques ne sont pas individualisés.
Des travaux de rénovation ou d'aménagement complémentaires peuvent également être envisagés selon votre stratégie patrimoniale.

Le bien génère un loyer annuel de 24 720 € , soit une rentabilité brute de 9,43 % , un excellent taux pour un immeuble en cœur de ville. Avec un secteur porteur, une forte demande et un potentiel d’optimisation, cet investissement est rentable et sécurisé.

Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC (soit 4,58 %)
️ Prix FAI (frais d’agence inclus) : 262 000 €

Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI IMMOSUD , à Dury,
Gaël O6/76/5O/O7/46 au O3/22/92/7O/4O

Représenté par Gaël CALIPPE disponible au 06 76 50 07 46 EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 444 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 444

Ancien DPE

Émissions GES C 14

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 344 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à Amiens, gérée par l'agence Immosud Amiens. La façade de la maison est de couleur claire avec des fenêtres aux volets marron. La porte d'entrée est blanche avec une partie vitrée. Une petite fenêtre avec des barreaux est visible sur le côté droit de la porte. L'ensemble dégage un aspect sobre et résidentiel.

Immeuble à vendre - 10 pièces •

262 000 €

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Immosud Amiens

  • Syndic de copropriété
  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Investissement locatif
7 place des bouleaux
80480 Dury

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison à Amiens, gérée par l'agence Immosud Amiens. La façade de la maison est de couleur claire avec des fenêtres aux volets marron. La porte d'entrée est blanche avec une partie vitrée. Une petite fenêtre avec des barreaux est visible sur le côté droit de la porte. L'ensemble dégage un aspect sobre et résidentiel.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier situé à Amiens, géré par l'agence Immosud Amiens. On y voit une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un aperçu de la cuisine et d'une autre pièce. La décoration est soignée et l'ensemble semble lumineux et accueillant.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Amiens, probablement issue d'une annonce immobilière d'Immosud Amiens. La pièce est équipée d'un lit double avec une literie sobre. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Les murs sont peints en blanc, offrant un espace neutre et adaptable.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve une douche, un lavabo sur colonne, un miroir rond et une machine à laver. L'espace est compact et semble bien entretenu. Ce bien est proposé par l'agence Immosud Amiens, située à Amiens.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier situé à Amiens, géré par l'agence Immosud Amiens. La pièce est équipée d'une baignoire, d'un lavabo intégré dans un meuble en bois, d'un radiateur porte-serviettes et d'une armoire de rangement. Le carrelage mural est clair et le sol est carrelé en blanc.
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    Cette photo présente une maison à Amiens, gérée par l'agence Immosud Amiens. La façade de la maison est de couleur claire avec des fenêtres aux volets marron. La porte d'entrée est blanche avec une partie vitrée. Une petite fenêtre avec des barreaux est visible sur le côté droit de la porte. L'ensemble dégage un aspect sobre et résidentiel.

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