• Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 211 m2 Clermont-Ferrand

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

639 000 €

  • Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (624 939€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bdb33042-ecdb-4afb-8035-2b0b31093d54

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 211 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble, Clermont-Ferrand centre ville, 5 F2 refait à neuf de 42m2 avec 5 caves.. L'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat vous propose en exclusivité cet immeuble bien entretenu, composé de 5 appartements F2, entièrement rénovés et idéalement situés à Clermont-Ferrand à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram de la gare, tout en étant très proche du centre-ville.

Les appartements, refaits à neuf, sont entièrement meublés avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une TV, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lit 160 cm, de draps, d'une machine à laver, d'un fer et d'une table à repasser, de vaisselle, d'ustensiles de cuisine, d'une cafétéria, d'un canapé convertible, ainsi que de rangements et d'armoires.

Le système de chauffage est électrique nouvelle génération, et au 4e étage, une climatisation réversible couvre l'ensemble de l'appartement. Tous les volets sont neufs et électriques, et chaque appartement bénéficie d'une cave privative.

Grâce à sa situation géographique et ses prestations, cet immeuble représente une véritable opportunité de location saisonnière (Airbnb), garantissant une rentabilité intéressante.

L'immeuble affiche une classe énergétique C (172 kWh/m²/an) et une classe climat C (5 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 420€ et 630€ pour chaque appartement.

Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait un investissement clé en main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (624 939€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces • 211 m2

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-clermont-ferrand-63000-bdb33042-ecdb-4afb-8035-2b0b31093d54/ 0 5 87 avis clients

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