• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
10 pièces • 211 m2 Clermont-Ferrand

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

669 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (652 683€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d5d0b2d0-f5f5-4ed4-8e3b-7b18636c8477

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 211 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble, Clermont-Ferrand centre ville, 5 F2 refait à neuf de 42m2 avec 5 caves.. L'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat vous propose en exclusivité cet immeuble bien entretenu, composé de 5 appartements F2, entièrement rénovés et idéalement situés à Clermont-Ferrand à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram de la gare, tout en étant très proche du centre-ville.

Les appartements, refaits à neuf, sont entièrement meublés avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une TV, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lit 160 cm, de draps, d'une machine à laver, d'un fer et d'une table à repasser, de vaisselle, d'ustensiles de cuisine, d'une cafétéria, d'un canapé convertible, ainsi que de rangements et d'armoires.

Le système de chauffage est électrique nouvelle génération, et au 4e étage, une climatisation réversible couvre l'ensemble de l'appartement. Tous les volets sont neufs et électriques, et chaque appartement bénéficie d'une cave privative.

Grâce à sa situation géographique et ses prestations, cet immeuble représente une véritable opportunité de location saisonnière (Airbnb), garantissant une rentabilité intéressante.

L'immeuble affiche une classe énergétique C (172 kWh/m²/an) et une classe climat C (5 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 420€ et 630€ pour chaque appartement.

Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait un investissement clé en main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (652 683€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
MG Immobilier - Clermont-Ferrand

Immeuble à vendre - 10 pièces • 211 m2

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23 rue du Commerce
63510 Aulnat

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-clermont-ferrand-63000-d5d0b2d0-f5f5-4ed4-8e3b-7b18636c8477/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo en bois, un miroir, un radiateur et une fenêtre. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance épurée et fonctionnelle.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une télévision. Idéal pour un séjour agréable.
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  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. La décoration soignée et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Idéal pour un couple ou une petite famille.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une cuisine équipée. La salle à manger adjacente et la décoration soignée en font un lieu de vie idéal.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salon, bureau et chambre séparée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et une télévision. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. Les tables de chevet et le tableau mural ajoutent une touche chaleureuse à la pièce, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. L'espace offre un design épuré, des surfaces de travail généreuses et un éclairage optimal, idéal pour la préparation des repas.
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  • Cet appartement lumineux offre une cuisine moderne et fonctionnelle, un espace repas convivial avec table et chaises, et une décoration soignée. Idéal pour un couple ou une personne seule.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée et un lavabo. La pièce est lumineuse et dispose d'une porte donnant sur l'extérieur. Le design est épuré et fonctionnel.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. Les tables de chevet, les lampes et le lustre créent une ambiance chaleureuse. La présence d'une carte du monde au mur ajoute une touche d'évasion.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo élégant sur un meuble en bois, un miroir mural et une machine à laver. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Les couleurs douces et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère paisible. La présence d'une fenêtre assure une bonne luminosité naturelle.
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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