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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 445 m2 Creutzwald

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

387 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots

Réf. Orpi : 5e922471-5caf-4c19-93f9-631eb23561c7

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 445 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 348 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport entièrement loué composé de 7 appartements du F2 au F3. Immeuble de rapport entièrement loué – Opportunité investisseur à forte rentabilité !
Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements, idéal pour développer ou consolider votre patrimoine locatif.

Composition du bien :
3 appartements de type F3
4 appartements de type F2
Surface totale d’environ 444 m²
3 logements disposent d’un balcon / terrasse, véritable atout locatif

Revenus locatifs actuels :
️ 3 025 € / mois hors charges
️ Soit une rentabilité brute proche de 10 %

Informations complémentaires :
️ Immeuble entièrement loué
️ Locataires à jour de leurs loyers
️ Taxe foncière maîtrisée : 2 400 € / an
️ Chauffages individuel répartis entre gaz et électrique selon les logements
️ Immeuble entretenu, présentant un état général sain permettant une exploitation immédiate, avec potentiel d’optimisation à moyen terme
️ Aucune procédure en cours

Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 162 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1440 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville de deux étages, avec une façade blanche et des volets gris. Un panneau "Estimation Offerte" est visible à droite. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel. Orpi Forbach Centre - Creutzwald

Immeuble à vendre - 10 pièces • 445 m2

387 000 €

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Orpi Forbach Centre

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  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Nationale
57600 Forbach

03 87 82 82 80

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/forbachcentre/ 0 5 34 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages, avec une façade blanche et des volets gris. Un panneau "Estimation Offerte" est visible à droite. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages, avec une façade blanche et des volets gris. Un panneau "À Vendre" est visible sur les marches menant à l'entrée principale. Une voiture est garée devant la propriété. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette photo présente une allée menant à un parking, avec une barrière à l'entrée. Le stationnement semble sécurisé et bien entretenu, offrant un accès pratique. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Maison de ville avec façade blanche, située dans une rue résidentielle. La propriété dispose de boîtes aux lettres à l\'extérieur et d\'une barrière à l\'entrée. Idéale pour un investissement locatif. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette propriété résidentielle présente une façade en crépi blanc et des touches de pierre à la base. La maison comprend plusieurs fenêtres et une entrée principale discrète, offrant un aperçu de son potentiel. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes avec une façade blanche et des volets bleus. Un parking pavé se trouve devant les propriétés, avec une voiture garée sur la gauche. Le ciel est dégagé et bleu. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette photo présente un bâtiment résidentiel blanc avec des touches de pierre à la base. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée principale avec un auvent. L'extérieur est propre et bien entretenu, suggérant une maison confortable. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • Cette photo présente une maison blanche avec des volets marron et une porte vitrée. La propriété dispose d'un petit jardin avec des arbres et d'un parking devant. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
  • La photo présente un téléphone affichant une annonce immobilière Orpi Forbach Centre. On y voit le logo de l'agence, ses coordonnées et une mention d'estimation offerte. L'arrière-plan est une carte de la ville. Orpi Forbach Centre - Creutzwald
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    Cette photo présente une maison de ville de deux étages, avec une façade blanche et des volets gris. Un panneau "Estimation Offerte" est visible à droite. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel. Orpi Forbach Centre - Creutzwald

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57600 Forbach

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