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Immeuble à vendre
10 pièces • 212 m2 Gabian

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 601d85ed-7a9f-4f88-8ab8-22644d1ae28f

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 212 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport loué - Rentabilité proche de 9%. Au cœur du vieux village de Gabian, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement locatif immédiatement rentable.

Entièrement en pierre et plein de charme, l’immeuble se compose de 4 logements actuellement loués :
- Un appartement T2 ;
- Deux appartements T3, dont un avec une cour et un avec un balcon ;
- Un appartement T4 climatisé comprenant deux chambres, un bureau et une terrasse de 12m².

L’ensemble bénéficie du cachet authentique des bâtisses anciennes, avec la pierre qui lui confère tout son caractère.

Peu de travaux sont à prévoir, permettant de profiter immédiatement des revenus locatifs en place sans avoir à engager de rénovation importante.

Avec une rentabilité locative brute proche de 9 %, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.

Un immeuble de caractère, entièrement occupé, avec 4 logements et une rentabilité attractive : un investissement locatif déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Eos

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
42 Avenue Georges Clémenceau
34500 Beziers

04 67 01 46 83

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Informations

  • Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des balcons en fer forgé et des volets en bois. Une fontaine ancienne se trouve sur la gauche, et deux véhicules sont garés devant la propriété. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une charmante cour intérieure avec une fontaine en pierre au centre. L'architecture traditionnelle et la présence d'une voiture suggèrent un mélange d'ancien et de moderne. Idéal pour un projet de rénovation. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une ruelle étroite et ancienne, bordée de murs en pierre brute et d'un sol pavé. Une porte en bois sombre se trouve sur la gauche, contrastant avec la texture rustique des murs. Orpi Eos - Gabian
  • Ce hall d'entrée présente une architecture voûtée et un éclairage d'ambiance. Il comprend plusieurs portes, des boîtes aux lettres et un sol carrelé orné d'un tapis décoratif, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Orpi Eos - Gabian
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec des plafonds voûtés caractéristiques. La pièce combine un coin salon confortable, une salle à manger fonctionnelle et une petite cuisine équipée, le tout dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec une table et des chaises. On y trouve des appareils électroménagers, des placards de rangement et un réfrigérateur. L'espace est fonctionnel et lumineux, avec un style simple et pratique. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit défait, des vêtements suspendus sur un étendoir et un ventilateur. La pièce semble encombrée, avec des rangements visibles sur le côté droit. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une cour intérieure avec des murs en pierre brute et un sol carrelé. On y trouve une porte en bois ancienne, une grille de protection et quelques plantes en pot, créant une atmosphère rustique et authentique. Orpi Eos - Gabian
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre et un escalier en bois apparent. Le salon est aménagé avec un canapé, une télévision et un tapis, offrant un espace de vie chaleureux. Orpi Eos - Gabian
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert combinant une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. La décoration est simple et chaleureuse, avec des touches rustiques. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un évier et de rangements. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Orpi Eos - Gabian
  • Chambre à coucher lumineuse avec un lit double confortable, une commode blanche et une télévision. Le parquet en bois et la petite fenêtre apportent du cachet à cet espace fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Eos - Gabian
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un canapé d'angle confortable et une table à manger. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille. Orpi Eos - Gabian
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille. Orpi Eos - Gabian
  • Cette chambre, située au premier étage, présente un agencement fonctionnel avec un lit double et un lit bébé. La pièce est lumineuse, avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Des éléments de décoration enfantine apportent une touche de gaieté. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les tons neutres et les carreaux créent une ambiance propre et pratique. Idéal pour un usage quotidien. Orpi Eos - Gabian
  • Ce bien immobilier, situé au dernier étage, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine ouverte et le salon convivial sont parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions. Orpi Eos - Gabian
  • Ce studio mansardé, situé au dernier étage, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orpi Eos - Gabian
  • Chambre à coucher confortable avec un lit douillet, des poutres apparentes et une petite fenêtre pittoresque. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de repos paisible. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un mur blanc, une fenêtre, un radiateur, un tapis berbère, un coffre de rangement et un rideau gris. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Orpi Eos - Gabian
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et machine à laver. Les murs sont recouverts de carrelage noir et blanc, offrant un look moderne. Un petit meuble de rangement et une plante verte complètent l'espace. Orpi Eos - Gabian
  • Cette photo présente un espace extérieur, probablement un patio ou une terrasse, avec un sol carrelé et des murs en pierre et en crépi. Un barbecue d'angle et de la végétation complètent cet espace. Orpi Eos - Gabian
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    Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des balcons en fer forgé et des volets en bois. Une fontaine ancienne se trouve sur la gauche, et deux véhicules sont garés devant la propriété. Orpi Eos - Gabian

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