Immobilier à Gabian
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![Maison à vendre - Gabian]()
357 000 €Soit 3 747,64 €/m2VenteGabian
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Gabian en quelques chiffres
Gabian est une commune de 830 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Gabian est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Gabian <1 log/ha |
Hérault 1 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Gabian
75 %
|
Hérault
54 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Gabian 1942 |
Hérault 1977 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Gabian
26 %
|
Hérault
26 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Gabian
2 %
|
Hérault
14 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Gabian
2 %
|
Hérault
9 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Gabian
26 %
|
Hérault
25 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Gabian NA |
Hérault NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Gabian
21 %
|
Hérault
20 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Gabian
92 %
|
Hérault
49 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Gabian
8 %
|
Hérault
51 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Gabian Maisons anciennes |
Hérault Maisons récentes |
2-Habitants
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Densité de population
Habitants par km²
|
Gabian 53 hab/km² |
Hérault 180 hab/km² |
|
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Gabian
21 %
|
Hérault
23 %
|
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Gabian
51 %
|
Hérault
57 %
|
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Gabian
28 %
|
Hérault
20 %
|
|
Age moyen
Age médian
|
Gabian 47 ans |
Hérault 42 ans |
|
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Gabian 842 habitants |
Hérault 1 120 190 habitants |
|
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Gabian 2,3 personnes/ménage |
Hérault 2,2 personnes/ménage |
|
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Gabian 2 100 euros / mois |
Hérault 2 440 euros / mois |
|
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Gabian
37 %
|
Hérault
52 %
|
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Gabian
63 %
|
Hérault
48 %
|
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Gabian
34 %
|
Hérault
28 %
|
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Gabian
18 %
|
Hérault
18 %
|
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Gabian
32 %
|
Hérault
44 %
|
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Gabian
80 %
|
Hérault
80 %
|
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Gabian
1 %
|
Hérault
1 %
|
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Gabian Salariés |
Hérault Salariés |
|
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Gabian ND |
Hérault
19 %
|
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Gabian ND |
Hérault
16 %
|
3-Environnement
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Gabian 24 km |
Hérault NA km |
|
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Gabian Aucune fleur |
Hérault NA |
|
Surface
Km²
|
Gabian 15,9 Km² |
Hérault 6220,5 Km² |
|
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Gabian 7,3 équip/km² |
Hérault 6,2 équip/km² |
|
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Gabian
96 %
|
Hérault
93 %
|
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Gabian Aucune station |
Hérault 3,3 station/km² |
|
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Gabian |
Hérault ND |
|
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Gabian Campagne |
Hérault Campagne |
|
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Gabian 1025 mm par an |
Hérault 940 mm par an |
|
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Gabian 2447 heures par an |
Hérault 2500 heures par an |
|
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Gabian Supermarché dans les environs |
Hérault ND |
|
Restaurants
Densité de restaurants
|
Gabian Peu nombreux |
Hérault ND |
|
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Gabian Quasiment tout type d'établissement |
Hérault ND |
|
Commerces
Densité de commerces
|
Gabian Très nombreux |
Hérault ND |
|
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Gabian Peu animée |
Hérault ND |
|
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Gabian Très nombreux |
Hérault ND |
|
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Gabian Aucun |
Hérault ND |
|
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Gabian Très calme |
Hérault ND |
|
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Gabian 0 |
Hérault 146 |
|
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Gabian 0 |
Hérault 1055 |
|
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Gabian 7 |
Hérault 2073 |
4-Education
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Gabian 1,5 étab/km² |
Hérault 2,5 étab/km² |
|
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Gabian Aucun lycée général ni technique |
Hérault
92 %
|
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Gabian 1 |
Hérault 926 |
|
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Gabian 0 |
Hérault 55 940 |
|
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Gabian 0 |
Hérault 7 235 |
|
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Gabian 0 |
Hérault 1 365 |
|
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Gabian 0 |
Hérault 204 |
5-Commerces
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Gabian 840 hab/médecin |
Hérault 800 hab/médecin |
|
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Gabian Calme |
Hérault Animé |
|
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Gabian Quasiment aucun |
Hérault 0,2 tous les 100m |
|
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Gabian 0,6 tous les 100m |
Hérault 1,3 tous les 100m |
|
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gabian
2 %
|
Hérault
11 %
|
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gabian
-11 %
|
Hérault
1 %
|
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gabian
-5 %
|
Hérault
11 %
|
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Gabian 1 |
Hérault 2 026 |
|
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Gabian 11 commerces de proximité |
Hérault 21 370 commerces de proximité |
|
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Gabian 1 |
Hérault 2942 |
6-Politique
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Gabian Francis BOUTES (18/05/2020) |
Hérault NA |
|
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Gabian
43,5 %
|
Hérault ND |
|
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Gabian
44,8 %
|
Hérault
59,22 %
|
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Gabian
55,2 %
|
Hérault
40,78 %
|
7-Sécurité
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Gabian 39,8 pour 1 000 habitants |
Hérault 47,1 pour 1 000 habitants |
|
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Gabian 8,1 pour 1 000 habitants |
Hérault 7,7 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Résidences
Nombre de résidences
|
Gabian 518 résidences |
Hérault 696 465 résidences |
|
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Gabian
2 %
|
Hérault
7 %
|
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Gabian
26 %
|
Hérault
37 %
|
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Gabian
41 %
|
Hérault
46 %
|
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Gabian
32 %
|
Hérault
10 %
|
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Gabian
0 %
|
Hérault
1 %
|
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Gabian
0 %
|
Hérault
31 %
|
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Gabian
30 %
|
Hérault
8 %
|
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Gabian
44 %
|
Hérault
51 %
|
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Gabian
5 %
|
Hérault
2 %
|
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Gabian
22 %
|
Hérault
8 %
|
9-Diagnostic risques
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Gabian Oui |
Hérault NA |
|
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Gabian Inondation, Séisme |
Hérault NA |
|
Sismicité
Zone de sismicité
|
Gabian faible |
Hérault NA |
|
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Gabian 3 |
Hérault NA |
|
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Gabian Inondations et coulées de boue (3 jours en 1996), Inondations et coulées de boue (5 jours en 1986), Tempête (5 jours en 1982) |
Hérault NA |
10-Logement
| Critères | Gabian | Comparé au département Hérault |
|---|---|---|
|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Gabian C |
Hérault NA |
|
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Gabian 9 |
Hérault 5 055 |
|
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Gabian 0 |
Hérault 208 |
|
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Gabian 0 |
Hérault 6 669 |
|
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Gabian 0 |
Hérault 200 |
|
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Gabian 29 |
Hérault 10 047 |
|
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Gabian 2 508 |
Hérault 811 530 |
|
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Gabian 1 |
Hérault 9 172 |
|
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Gabian 126 |
Hérault 757 181 |