Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • La Fère

Immeuble de rapport
Bon état

233 900 €

Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0f20f400-b851-408b-ba3f-6189081a4a7d

L'essentiel

10 pièces
Surface 237 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 262 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT - rendement brut actuel 9%. Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de potentiel immobilier !

Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère

Découvrez cet ensemble immobilier alliant revenus locatifs immédiats avec rendement brut actuel de 9% et énorme potentiel de développement futur.

IMMEUBLE composé sur la partie gauche :
→ RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - location en cours 400 €/mois H.T
→ 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A
loué 470 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.

IMMEUBLE composé sur la partie droite :
→ RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.T
(+ 40 € participation T.F et TOM)
→ Appartement T2 55m², DPE D/B
loué 466 € H.C
comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés.
→ Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires !

IMMEUBLE composé en 2ème volet :
→ Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 300 m²) à réinventer : espace de stockage, événementiel, atelier, lofts, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets !
→ Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover.

Possibilité de vente lot par lot
Revenus locatifs : +21 500 € / an
Secteur central, avec accès cour + facilité de stationnement sur rue
Produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples projets :

→ Projet mixte habitation / pro
→ Création de lots
→ Projet multi-lots locatifs
→ Résidence principale
→ Revalorisation globale du site avec rendement

Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 197 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

197 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Venteoulocation

03 23 26 33 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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