- Exclusivité
Immeuble à vendre
10 pièces •
Limoges
- Immeuble de rapport
- Bon état
480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9fab228e-7145-4a05-9a16-797ba56b9666
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 250 m²
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5 chambres
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6 salles de bain/eau
L'avis de l'agent
Exclusivité – Immeuble de rapport entièrement loué en hypercentre
Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.
L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère des revenus locatifs réguliers de 3 420 € par mois, soit 41 040 € de revenus annuels.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux loués.
1er étage :
- Un appartement T2 loué.
2e étage :
- Deux appartements T2 loués.
3e étage :
- Deux appartements T2 loués.
4e étage :
- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en hypercentre.
- Immeuble entièrement loué.
- Revenus locatifs immédiats.
- Bonne diversification des locataires grâce aux commerces et aux logements.
- Gestion simplifiée.
- Fort potentiel patrimonial.
- Investissement idéal pour développer un portefeuille immobilier.
- Double vitrage pvc partout
- Appartements en bon état général
Revenus locatifs mensuels : 3 420 €
Revenus locatifs annuels 41 040 €
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un actif pérenne et rentable.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3610 € et 4930 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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87000 Limoges
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