• Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9fab228e-7145-4a05-9a16-797ba56b9666

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 250 m²

  • 5 chambres

  • 6 salles de bain/eau


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE. Immeuble de rapport en hypercentre – Investissement locatif clé en main

Exclusivité – Immeuble de rapport entièrement loué en hypercentre

Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.

L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère des revenus locatifs réguliers de 3 420 € par mois, soit 41 040 € de revenus annuels.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

- Deux locaux commerciaux loués.

1er étage :

- Un appartement T2 loué.

2e étage :

- Deux appartements T2 loués.

3e étage :

- Deux appartements T2 loués.

4e étage :

- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Les atouts :

- Emplacement exceptionnel en hypercentre.
- Immeuble entièrement loué.
- Revenus locatifs immédiats.
- Bonne diversification des locataires grâce aux commerces et aux logements.
- Gestion simplifiée.
- Fort potentiel patrimonial.
- Investissement idéal pour développer un portefeuille immobilier.
- Double vitrage pvc partout
- Appartements en bon état général

Revenus locatifs mensuels : 3 420 €

Revenus locatifs annuels 41 040 €

Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un actif pérenne et rentable.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3610 € et 4930 € (2021, abonnement compris)

Cet immeuble de deux étages présente une façade attrayante avec des volets bleus clairs. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant et une boutique, offrant un mélange d'activités commerciales.
Gambetta Immobilier - Limoges

Immeuble à vendre - 10 pièces •

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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