- Exclusivité
Immeuble à vendre
10 pièces • 177 m2
Limoges
- Immeuble de rapport
- Bon état
245 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 480 €
Réf. Orpi : d30d7773-98de-4204-8ec1-623397b9c52b
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 177 m²
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6 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 230 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 d'une surface de 59 m² avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et cour extérieure privative.
Actuellement loué 470 € + 30 € de charges.
1er étage :
Appartement T3 d'une surface de 52 m² libre de toute occupation.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Anciennement loué 490 € +35 € de charges.
2ème étage :
Appartement T3 d'une surface de 48 m² en excellent état.
Actuellement loué 475 € + 45 € de charges.
Dernier étage :
T2 de 18 m²comprenant séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC et chauffage électrique.
Immeuble de caractère avec façade en pierres.
Chauffage individuel dans chaque logement.
Chaudières récentes pour la majorité des appartements.
Stationnement libre et facile dans la rue.
Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats.
Possibilité d'optimiser la rentabilité avec les logements libres.
Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien situé dans un secteur prisé de Limoges, avec un potentiel d'évolution intéressant et une gestion simplifiée grâce aux compteurs et chauffages individuels.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 161 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3450 € et 4750 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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