• Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 177 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

245 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 480 €

Réf. Orpi : d30d7773-98de-4204-8ec1-623397b9c52b

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 177 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 230 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRES – LIMOGES – SECTEUR VICTOR THUILLAT. À proximité immédiate du Parc Victor Thuillat, des commerces, des transports et du centre-ville, venez découvrir cet immeuble en pierres de caractère composé de 4 logements, idéal pour un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier durable.

L'immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée :

Appartement T2 d'une surface de 59 m² avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et cour extérieure privative.
Actuellement loué 470 € + 30 € de charges.

1er étage :

Appartement T3 d'une surface de 52 m² libre de toute occupation.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Anciennement loué 490 € +35 € de charges.

2ème étage :

Appartement T3 d'une surface de 48 m² en excellent état.
Actuellement loué 475 € + 45 € de charges.

Dernier étage :

T2 de 18 m²comprenant séjour, kitchenette, salle d'eau avec WC et chauffage électrique.

Immeuble de caractère avec façade en pierres.
Chauffage individuel dans chaque logement.
Chaudières récentes pour la majorité des appartements.
Stationnement libre et facile dans la rue.
Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats.
Possibilité d'optimiser la rentabilité avec les logements libres.

Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien situé dans un secteur prisé de Limoges, avec un potentiel d'évolution intéressant et une gestion simplifiée grâce aux compteurs et chauffages individuels.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3450 € et 4750 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre et des volets en bois. La rue est étroite et bordée de voitures garées. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme authentique.
Orpi Gambetta Ouest - Limoges

Immeuble à vendre - 10 pièces • 177 m2

245 500 €

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Orpi Gambetta Ouest

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
244 Rue François Perrin
87000 Limoges

05 55 50 51 52

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4.6 https://www.orpi.com/orpigambettaouest/ 0 5 224 avis clients

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