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Immeuble à vendre
10 pièces • 274 m2 Marseille 11

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c4d666b-2898-461a-8b01-486fb3a71569

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 337 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 126 m²

  • Séjour 78,05 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Cette maison, étant un immeuble en monopropriété et composée de plusieurs appartements indépendants, est idéale pour un investissement locatif. Situé sur les hauteurs de La Milière, au bout d’une impasse au calme absolu et niché dans la colline, ce bien atypique bénéficie d’une vue totalement dégagée et d’un environnement privilégié.

Implanté au sein d’un même bâtiment, tout en conservant des entrées indépendantes, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille en quête d’espace et de modularité.

Il se compose de plusieurs lots :

Deux studios, chacun disposant de sa terrasse indépendante,
un T3 avec extérieur privatif,
un T4 spacieux également doté de sa propre terrasse,
ainsi qu’un T2 indépendant, entièrement détaché, avec son entrée et sa terrasse.

L’ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1125 m², offrant un cadre naturel agréable et de multiples aménagements possibles.

Ce bien présente un très fort potentiel, que ce soit pour du rendement locatif, un projet familial ou une division optimisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et de valorisation.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, intégrée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie paisible et lumineux. Mougel Immobilier - Marseille 11

Immeuble à vendre - 10 pièces • 274 m2

749 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

04 13 92 06 84

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-marseille-11-13011-3c4d666b-2898-461a-8b01-486fb3a71569/ 0 5 166 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, intégrée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie paisible et lumineux. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Vue panoramique sur un charmant village niché au cœur d'une région pittoresque, avec des maisons aux toits de tuiles rouges et une végétation luxuriante. Le ciel bleu parsemé de nuages blancs ajoute à la sérénité du paysage. Idéal pour un investissement immobilier. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la nature environnante. Il est doté de grandes fenêtres, d'un mobilier moderne et d'une décoration épurée, créant une atmosphère élégante et accueillante. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires épurées et un plan de travail élégant. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un environnement idéal pour la préparation des repas. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, de tables de chevet modernes et d'une armoire. La pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table et des chaises, offrant une vue panoramique sur un paysage verdoyant et des collines. Idéal pour profiter de l'extérieur. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire d'angle avec un revêtement en marbre, un radiateur sèche-serviettes et un sol noir et blanc. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et un éclairage intégré. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit simple, d'une armoire blanche et d'une commode. La pièce est décorée de manière ludique avec un tapis coloré et des étoiles au plafond, idéale pour une chambre d'enfant. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec un lit moderne et une grande fenêtre donnant sur un paysage pittoresque. La poutre en bois apparent ajoute une touche de caractère à ce bien immobilier. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un parquet clair et des murs blancs. La pièce semble être en cours de rénovation ou de finition, offrant un espace modulable. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la nature environnante. La conception moderne et les finitions épurées s'intègrent parfaitement à l'environnement boisé, créant un cadre de vie paisible et élégant. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des sièges intégrés et une mezzanine. La décoration est sobre et moderne, offrant un cadre fonctionnel et accueillant. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et la ville. La maison moderne est entourée d'une végétation luxuriante, créant un cadre paisible et privé. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la beauté du paysage. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres fruitiers. La propriété offre un cadre paisible et isolé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'unités blanches, d'un évier double, d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une cheminée moderne et un accès direct à l'extérieur. Les finitions de qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Elle dispose d'un coin repas extérieur et d'un barbecue en briques, idéal pour les réceptions. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'une petite table de chevet et de deux fenêtres pour la lumière naturelle. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère épurée. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette chambre présente un lit avec une couverture orange vif, une commode blanche et des rideaux roses et gris. Le sol est carrelé de marbre gris. Une machine de fitness est visible près de la commode. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cet espace de bureau lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des plafonds inclinés et des puits de lumière. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et aérée, idéale pour un environnement de travail dynamique. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné, avec des arbres matures et des maisons pittoresques. Un cadre idéal pour une vie paisible et connectée à la nature. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette propriété offre un cadre pittoresque avec une végétation luxuriante et des structures en pierre. Idéale pour un projet de rénovation, elle promet un potentiel de développement dans un environnement paisible. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente une petite maisonnette avec une porte bleue et une fenêtre. Un petit carré de pelouse artificielle et une couverture à motifs floraux sont visibles à l'extérieur. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette propriété présente un plan d'étage clair avec une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine et des toilettes. L'étage supérieur offre des chambres confortables et une salle de bain. Idéal pour une vie familiale. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Cette photo présente le plan d'un bien immobilier comprenant deux niveaux. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un palier et d'un escalier. Le rez-de-chaussée est aménagé en deux studios, Studio 1 et Studio 2. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Plan d'un appartement comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et un dégagement. Ce plan offre une visualisation claire de la disposition des pièces. Mougel Immobilier - Marseille 11
  • Plan d'un studio de type T1, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Mougel Immobilier - Marseille 11
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    Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, intégrée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie paisible et lumineux. Mougel Immobilier - Marseille 11

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4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

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