Immeuble à vendre
10 pièces • 274 m² Marseille 11

Immeuble de rapport
À rafraîchir

699 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c4d666b-2898-461a-8b01-486fb3a71569

L'essentiel

10 pièces
Surface 274 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 126 m²
Séjour 78,05 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Cette maison, étant un immeuble en monopropriété et composée de plusieurs appartements indépendants, est idéale pour un investissement locatif. Situé sur les hauteurs de La Milière, au calme absolu au fond d’une impasse et en position dominante dans la colline, ce bien singulier offre une vue entièrement dégagée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement recherché.

Édifié au sein d’un même ensemble tout en bénéficiant d’accès indépendants, cet ensemble immobilier se distingue par sa flexibilité et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Il conviendra aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une grande famille souhaitant conjuguer espaces de vie et indépendance.

Le bien se compose de plusieurs logements distincts :

-Deux studios, chacun avec sa terrasse privative
-Un appartement de type T3 avec extérieur
-Un T5 aux volumes généreux, également prolongé par une terrasse
-Un T2 indépendant, totalement séparé, disposant de sa propre entrée et de sa terrasse

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 125 m², offrant un environnement naturel agréable et un potentiel d’aménagement intéressant.

Avec son fort potentiel de valorisation, ce bien peut répondre à différents projets : rendement locatif, habitation familiale multi-générationnelle ou encore optimisation après travaux. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une véritable personnalisation selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 163 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

163 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € (2023, abonnement compris)

Mougel Immobilier

07 57 59 61 45

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 10 pièces • 274 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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