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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 165,19 m2 Marseille 7

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

865 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ef9272dd-6c65-456b-b651-8491be3adde9

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 186,89 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 161 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare à Endoume (13007) - Immeuble (10 pièces- 165m2) en mono-propriété avec jardin et aperçu mer. En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer

Dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d’Endoume.
Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l’on retrouve l’âme du quartier d’Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral.

Développant environ 165 m² habitables auxquels s’ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est/Ouest s’organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation.

En partie basse, un appartement d’environ 52 m² s’ouvre sur un agréable jardin d’environ 70 m², véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m2 profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu’un appartement indépendant de 33m2 se situe sur l’arrière, au calme.

Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires:
- un appartement de 30m2 coté rue,
- un appartement de 24m2 coté arrière

Depuis l'étage, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le vallon d’Endoume avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de potentiel à l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d’une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires.

Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur.
Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade étroite et plusieurs étages. Le jardin, envahi par la végétation, suggère un potentiel d'aménagement extérieur. La propriété nécessite des travaux de modernisation importants. Agence Des 3 Forts - Marseille 7

Immeuble à vendre - 10 pièces • 165,19 m2

865 000 €

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Agence Des 3 Forts

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  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

04 88 92 70 00

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade étroite et plusieurs étages. Le jardin, envahi par la végétation, suggère un potentiel d'aménagement extérieur. La propriété nécessite des travaux de modernisation importants. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une maison avec un jardin négligé. La façade arrière montre une porte vitrée et des fenêtres, tandis que le jardin est envahi par la végétation. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente un jardin à l'abandon, avec de l'herbe haute et des plantes envahissantes. Un tuyau d'arrosage est visible au sol. La propriété semble nécessiter des travaux d'aménagement paysager. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente un jardin potentiellement négligé, avec une végétation dense et quelques cactus. Un mur en pierre est visible sur le côté gauche. L'ensemble suggère un espace extérieur nécessitant un aménagement. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Vue panoramique sur un quartier résidentiel avec des bâtiments aux toits de tuiles rouges et des arbres verdoyants. Le ciel est dégagé, offrant un cadre lumineux et aéré. Idéal pour un projet immobilier. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon avec des marches en pierre et une rampe en bois. Le couloir adjacent est carrelé de tomettes rouges et les murs sont peints en blanc. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cet intérieur présente une cuisine à rénover, avec des éléments datés et des finitions à refaire. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux deux fenêtres offrant une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet espace. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette chambre présente des murs blancs et un sol en tomettes rouges. Elle dispose d'une grande armoire blanche intégrée et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est simple et fonctionnelle. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, un plan de travail et des placards de rangement. La fenêtre offre une vue agréable, et le radiateur assure le confort. L'espace est lumineux et bien agencé. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cuisine fonctionnelle avec carrelage mural, évier et réfrigérateur. Une porte mène à une autre pièce. Des étagères et un micro-ondes sont visibles dans la pièce adjacente. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une pièce de vie aux murs jaunis, dotée d'une fenêtre ouverte sur l'extérieur et d'un sol en moquette grise. Une porte blanche mène à une autre pièce. Le radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont peints en bleu et le sol est carrelé. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en parquet gris clair et des murs blancs. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un radiateur et d'un accès à un escalier menant à un autre niveau. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Idéale pour un espace de vie ou une véranda. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une cuisine à rénover. Les murs sont bruts, le sol en lino présente des signes d'usure et les meubles de cuisine sont anciens. Des travaux de modernisation sont nécessaires pour la rendre fonctionnelle et esthétique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette pièce présente des signes de dégradation, notamment un papier peint décollé et des murs nécessitant une rénovation. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre, mais des travaux sont indispensables pour la rendre habitable. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette pièce présente des murs avec un lambris en bois sur la partie inférieure et un papier peint vieilli sur la partie supérieure. Le sol est en parquet et un lustre moderne éclaire l\'espace. Une fenêtre avec voilage laisse entrer la lumière. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Ce couloir, avec ses murs jaunis et sa plinthe en bois, mène à une pièce dont le sol est recouvert de carrelage. La porte ouverte sur la droite révèle une autre pièce. L'ensemble suggère un besoin de rénovation. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cet espace commercial, idéal pour une épicerie ou un marché, dispose d'étagères en bois et de caisses de rangement. Les murs en bambou ajoutent une touche naturelle et chaleureuse à l'ensemble. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cet espace commercial offre un agencement fonctionnel avec des murs texturés en bois et un sol carrelé. Il comprend une zone de stockage avec un lavabo et un accès direct à l'extérieur, idéal pour diverses activités professionnelles. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Local commercial vide avec étagères en bois et sol carrelé. La vitrine donne sur la rue, offrant une belle visibilité. Idéal pour une épicerie ou un magasin de produits frais. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une pièce avec des murs décrépis et un sol en tomettes rouges. Une porte blanche est ouverte sur une autre pièce. L'espace nécessite des rénovations. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier nécessitant des rénovations. Les murs sont décrépis, le papier peint est partiellement arraché et le sol est usé. Une fenêtre donne sur une rue extérieure. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo montre une cuisine nécessitant une rénovation complète. Les murs sont décrépis, le carrelage est ancien et les meubles de cuisine sont obsolètes. Des travaux de modernisation sont indispensables pour rendre cet espace fonctionnel et esthétique. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs jaunis et un sol rouge. La pièce dispose de deux portes ouvertes et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace semble nécessiter des rénovations. Agence Des 3 Forts - Marseille 7
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    Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade étroite et plusieurs étages. Le jardin, envahi par la végétation, suggère un potentiel d'aménagement extérieur. La propriété nécessite des travaux de modernisation importants. Agence Des 3 Forts - Marseille 7

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13007 Marseille

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