Immeuble à vendre
11 pièces • Basse-Terre

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58812845-e739-4788-b34c-50fb9b6b12d5

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 260 m²

  • 10 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 112 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Chauffe-eau solaire


Extérieur

  • Balcon

  • Vue mer


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À HAUT RENDEMENT (13,1 %). Idéalement situé au cœur de Basse-Terre, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une opportunité d’investissement rare. Avec ses 260 m², sa configuration polyvalente comprend 10 chambres réparties en studios, un appartement en souplex en colocation et un local commercial en pleine activité. Le bâtiment dispose d’un balcon à l'avant côté rue et à l'arrière avec une très belle vue mer, agréable et calme, ainsi qu’un accès au tout-à-l’égout, atouts pratiques pour la gestion locative.

Parfaitement placé en centre-ville, il se trouve à deux pas des écoles et des administrations, idéal pour une clientèle étudiant/coloc, et à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l’accès pour vos locataires.

Cet ensemble, détenu en pleine propriété, permet une mutualisation des risques locatifs grâce à la diversité des baux (commercial/habitation/colocations) et génère des revenus stables dès la mise en location (rendement brut : 13%). Des travaux d’amélioration peuvent valoriser encore davantage le bien.

DPE appartement : D - réalisé le 26/06/2025
DPE local commercial : G - réalisé le 26/06/2025
DPE Studio 1 : E - réalisé le 26/06/2025
DPE Studio 2 : E - réalisé le 26/06/2025
DPE Studio 3 : D - réalisé le 26/06/2025
DPE Studio 4 : D - réalisé le 26/06/2025
DPE Studio 5 : E - réalisé le 26/06/2025

Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cœur de Basse-Terre.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une vue aérienne d'un bien immobilier avec des toits orangés, des arbres verdoyants et la mer bleue en arrière-plan. Le ciel est dégagé avec quelques nuages blancs. L'ensemble offre un cadre pittoresque et paisible.
Agim Basse Terre - Basse-Terre

Immeuble à vendre - 11 pièces •

485 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agim Basse Terre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Rue Victor Hugo
97100 Basse Terre

05 90 41 12 11

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une vue aérienne d'un bien immobilier avec des toits orangés, des arbres verdoyants et la mer bleue en arrière-plan. Le ciel est dégagé avec quelques nuages blancs. L'ensemble offre un cadre pittoresque et paisible.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Ce salon moderne et lumineux comprend un canapé confortable, une table basse élégante et un meuble TV avec une télévision à écran plat. Le tapis géométrique ajoute une touche de style. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Cette photo présente une chambre meublée sobre et fonctionnelle. On y trouve un lit simple, un bureau avec une chaise, une lampe et une étagère de rangement. La pièce est lumineuse et épurée, idéale pour un espace de vie étudiant ou une chambre d'appoint.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Cette photo présente une cuisine compacte et fonctionnelle, équipée d'un réfrigérateur blanc, d'un micro-ondes rouge, d'un évier et de placards de rangement. Un petit coin repas avec une table et une chaise complète cet espace optimisé.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Cette photo présente un bâtiment commercial de deux étages, avec un restaurant nommé "Melipona" au rez-de-chaussée. La façade est peinte en bleu, avec une terrasse en bois devant. L'étage supérieur dispose de balcons et de climatiseurs.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Cet espace intérieur présente un restaurant élégamment aménagé avec des tables en bois et des chaises de différentes couleurs. L'éclairage doux et la décoration murale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un dîner.
Agim Basse Terre - Basse-Terre
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une vue aérienne d'un bien immobilier avec des toits orangés, des arbres verdoyants et la mer bleue en arrière-plan. Le ciel est dégagé avec quelques nuages blancs. L'ensemble offre un cadre pittoresque et paisible.
Agim Basse Terre - Basse-Terre

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agim Basse Terre

Rue Victor Hugo
97100 Basse Terre

05 90 41 12 11

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).