Exclusivité

Immeuble à vendre
11 pièces • Bessines-sur-Gartempe

Immeuble de rapport
À rafraîchir

234 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a38c136b-9cec-4fb7-839c-a8f242641ec2

L'essentiel

11 pièces
Surface 343,90 m²
8 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 446 m²
Séjour 58,86 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble mixte à fort potentiel – Local commercial + habitation + appartement + studio. Opportunité rare pour investisseur ou projet familial : immeuble offrant un beau potentiel locatif, composé d’un local commercial, d’une maison d’habitation avec possibilité de créer plusieurs logements, ainsi que d’un appartement et d’un studio.

Composition

Local commercial avec chauffage par radiateurs électriques

Maison d’architecte : charme et cachet, beau parquet et magnifique escalier

Appartement indépendant

Studio au 3ème étage avec compteur électrique indépendant

Petit jardin

1 garage

Informations techniques

Tout-à-l’égout

Grenier isolé

Simple vitrage

Électricité refaite dans le local commercial et le studio du 3ème étage
(prévoir travaux d’électricité dans la maison et l’appartement)

Chauffage au fioul : cuve 4000 L, chaudière ancienne à remplacer

Eau en commun entre la maison et le local commercial

Taxe foncière : 1 800 €

Aucun lot n’est loué actuellement : libre de toute occupation

Les points forts

Possibilité de division / création de plusieurs logements

Beau potentiel de rendement locatif après travaux

Cachet d’une maison d’architecte

Emplacement idéal pour une activité commerciale + revenus locatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 328 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 87 kgeqCO2/m².an
G

328 87

87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 13207 € et 17869 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 11 pièces •

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t11-bessines-sur-gartempe-87250-a38c136b-9cec-4fb7-839c-a8f242641ec2/ 0 5 31 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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