Immeuble à vendre
11 pièces • 188,90 m2 Épinay-sur-Seine

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

545 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5380c3c-1efc-4a15-8261-0da900714baf

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 188,90 m²

  • 7 chambres

  • Terrain 452 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Epinay-sur-Seine - Ensemble immobilier - 188 m². Situé à Épinay-sur-Seine, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien déjà rentabilisé et entièrement loué.

Édifié sur une même unité foncière, l’ensemble se compose de plusieurs pavillons indépendants offrant une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'ensemble immobilier se décompose de la façon suivante :
- Pavillon de type F3 d'une surface de 41,16 m²
- Pavillon de type F2 d’une surface de 30,16 m²
- Pavillon de type F3/4 d'une superficie généreuse de 62,21 m²
- Pavillon de type F2 d'une superficie de 29,67 m²
- Pavillon de type F2 d'une surface de 25,70 m² et disposant d'un sous-sol divisé en un dégagement desservant 2 pièces de 6 et 8 m²
L'ensemble dispose également de 5 emplacements de stationnement.

Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu de 3775 € hors charges et 4106 € charges comprises par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion facilitée pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 326 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 326 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5570 € et 7590 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Épinay-sur-Seine, gérée par Dame Des Anges, présente un potentiel certain. Elle dispose d'un espace extérieur avec stationnement et d'une architecture classique. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.

Immeuble à vendre - 11 pièces • 188,90 m2

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Dame Des Anges

  • Achat
  • Vente
  • Location
7 Rue Utrillo
93370 Montfermeil

01 43 32 15 78

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5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t11-epinay-sur-seine-93800-b5380c3c-1efc-4a15-8261-0da900714baf/ 0 5 84 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété à Épinay-sur-Seine, gérée par Dame Des Anges, présente un potentiel certain. Elle dispose d'un espace extérieur avec stationnement et d'une architecture classique. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.
  • Cette propriété à Épinay-sur-Seine, gérée par Dame Des Anges, présente un extérieur accueillant avec une cour pavée et un accès direct. La maison offre un potentiel certain. Contactez l'agence pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Épinay-sur-Seine, gérée par Dame Des Anges, présente une façade en bon état. On observe un abri et un espace extérieur. Le bien semble nécessiter quelques travaux de finition.
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    Cette propriété à Épinay-sur-Seine, gérée par Dame Des Anges, présente un potentiel certain. Elle dispose d'un espace extérieur avec stationnement et d'une architecture classique. L'ensemble semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.

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