Immeuble à vendre
11 pièces • 560,18 m2
Toulouse
- Immeuble de rapport
- Bon état
1 749 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 650 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 691169ed-aef4-4767-b005-62204f045bd4
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 685 m²
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10 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 685 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
-
Cave
L'avis de l'agent
Hypercentre de Toulouse
Cet immeuble bénéficie d’une adresse et d’une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l’effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte.
Descriptif du Bien
Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets.
• Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale.
• Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes.
• État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 650 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 290 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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