Immeuble à vendre
11 pièces • 560,18 m2 Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 749 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 691169ed-aef4-4767-b005-62204f045bd4

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 685 m²

  • 10 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 685 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble Centre TOULOUSE / Commerces / Habitations / Garage. Opportunité Rare : Immeuble Mixte de 685 m² – Cœur de Toulouse

Hypercentre de Toulouse

Cet immeuble bénéficie d’une adresse et d’une attractivité sans pareille. À seulement quelques pas du marché Victor Hugo, vous êtes au centre de l’effervescence toulousaine, dans un quartier où la demande locative et commerciale est forte.

Descriptif du Bien

Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface habitable totale de 685 m², offrant une flexibilité totale pour vos futurs projets.

• Usage Mixte : Configuration idéale pour du résidentiel de standing, des bureaux de prestige ou une exploitation commerciale.

• Annexes Précieuses : Le bien est complété par un garage privatif (un luxe rare dans ce secteur), des combles à fort potentiel de valorisation et de vastes caves communes.

• État Locatif : L'immeuble présente une mixité intéressante avec des appartements libres de toute occupation (permettant des travaux immédiats ou une revente à la découpe) et d'autres déjà loués, assurant un revenu foncier instantané.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 650 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une entrée de métro parisien, la station Jeanne d'Arc, avec son architecture typique et un environnement urbain animé. L'image capture l'essence de la vie parisienne.
Toulouse Immobilier - Toulouse

Immeuble à vendre - 11 pièces • 560,18 m2

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Toulouse Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
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50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t11-toulouse-31000-691169ed-aef4-4767-b005-62204f045bd4/ 0 5 36 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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