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  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
12 pièces • Clermont-Ferrand

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

421 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 732€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5b78ae04-e3c2-4893-a802-c4919bfbeb04

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 197 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 131 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

CLERMONT-FERRAND, Immeuble de rapport, 6 appartements, terrasses, caves et local vélos.. Votre agence Orpi Aulnat vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.

Élevé sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée de deux studios actuellement loués (2 X 24m2), au premier étage de deux appartements de type T2 avec terrasse dont un en cours de travaux, et l'autre loué (2 X 38m2), et au dernier étage deux T2 eux aussi occupés (2 X 38m2).

Cinq logements sont déjà loués, ce qui permet de bénéficier de revenus immédiats dès l’acquisition. L’immeuble est propre, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement clé en main et sécurisé.

L'ensemble des appartements ont une cave privative.
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans gestion lourde.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter David PEREIRA.

Classe énergétique : F ( 416 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : F ( 91 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 740 € et 10 520€. ( année de référence 2023 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 732€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 416 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 91 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 416 91
Émissions GES F 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7740 € et 10520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse fonctionnelle et des éléments de décoration murale. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

Immeuble à vendre - 12 pièces •

421 000 €

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  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t12-clermont-ferrand-63100-5b78ae04-e3c2-4893-a802-c4919bfbeb04/ 0 5 106 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse fonctionnelle et des éléments de décoration murale. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une télévision à écran plat et une décoration murale géométrique. La grande fenêtre assure un bon ensoleillement. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un évier, un plan de travail, un micro-ondes, deux machines à laver et une chaudière. L'espace est bien rangé et prêt à l'emploi. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un chauffe-eau et un évier. Le mur orné de motifs géométriques bleus et noirs ajoute une touche de modernité à l'espace. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Chambre avec un lit double, une chaise et un mur décoratif. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre cachée par des rideaux. L'espace est fonctionnel et bien agencé. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un lave-linge et un chauffe-eau. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur les toits. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec rangement. Les murs carrelés blancs et le design épuré offrent un espace propre et lumineux. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement. Les murs carrelés blancs et le miroir créent une impression d'espace et de propreté. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse. Elle comprend un évier, une cuisinière, un four, un micro-ondes et une machine à laver. La pièce est lumineuse et offre un aperçu sur l'extérieur. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs carrelés et le design simple offrent un espace pratique et facile à entretenir. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés de blanc, et un radiateur est visible sur la gauche. L'ensemble est fonctionnel et propre. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et lumineux. L'espace est optimisé pour un usage pratique. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-linge et un micro-ondes. L'espace offre un agencement pratique pour une utilisation quotidienne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
  • Cette photo présente une façade de bâtiment résidentiel, typique de l'architecture urbaine. On y voit des fenêtres avec volets, une petite porte en bois et une ruelle adjacente. L'ensemble dégage une impression de charme ancien. MG Immobilier - Clermont-Ferrand
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse fonctionnelle et des éléments de décoration murale. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. MG Immobilier - Clermont-Ferrand

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