• Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • 312 m2 Pontault-Combault

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 200 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 148 325€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97f15497-623e-41e0-b019-0d81a459242a

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 312 m²

  • 6 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 319 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport en mono propriété cœur de ville Pontault Combault rentabilité immédiate proche RER. Immeuble de rapport en mono propriété situé en cœur de ville à Pontault Combault, dans un environnement recherché, à environ 500 mètres de la gare RER, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité locative.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 312 m² et se compose de deux commerces en rez de chaussée, de 4 appartements de deux pièces, de 2 studios, ainsi que de 4 parkings couverts et 4 parkings extérieurs, un atout rare en centre urbain.
L’immeuble est en parfait état général, tout comme les logements. Aucun travaux à prévoir. L’ensemble est intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate avec un rapport mensuel de 6215 euros hors charges. Le dossier locatif complet est disponible à l’agence.
Produit sécurisé et patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne dans un secteur dynamique et bien desservi.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce dossier d’investissement, contactez l’agence afin d’organiser un rendez vous et découvrir cette opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 148 325€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble à Pontault-Combault. L'Agence De La Mairie gère ce bien immobilier. Le bâtiment semble comporter des appartements et des commerces en rez-de-chaussée.

Immeuble à vendre - 12 pièces • 312 m2

1 200 000 €

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Agence De La Mairie

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t12-pontault-combault-77340-97f15497-623e-41e0-b019-0d81a459242a/ 0 5 243 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un immeuble à Pontault-Combault. L'Agence De La Mairie gère ce bien immobilier. Le bâtiment semble comporter des appartements et des commerces en rez-de-chaussée.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Pontault-Combault, est géré par l'Agence De La Mairie. Il offre un espace de vie lumineux avec des finitions modernes et un potentiel certain.
  • Ce bien immobilier, situé à Pontault-Combault et géré par l'Agence De La Mairie, présente un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité. L'appartement semble en bon état.
  • Cette salle de bain, située à Pontault-Combault, est gérée par l'Agence De La Mairie. Elle présente une baignoire, un lavabo et un miroir, le tout dans un état correct.
  • Ce bien immobilier, situé à Pontault-Combault et géré par l'Agence De La Mairie, présente un espace lumineux avec de grandes fenêtres et un balcon. L'intérieur est neutre et prêt à être personnalisé.
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