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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • 453,39 m2 Villefranche-sur-Saône

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

720 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 9ffcd1b3-a54f-4357-a6fc-245c37e912c2

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 453,39 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 740 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – 4 logements et 2 commerces loués – Monopropriété. Orpi vous propose à l’achat un bel immeuble de rapport situé dans la zone commerciale de la Sauvagère, à Villefranche sur Saône.

Elevé sur 3 niveaux, il est composé de 4 appartements loués T3 d’environ 70 m2 chacun, tous en excellent état, et de 2 commerces loués également et en très bon état (plus un panneau d’affichage loué).

La surface totale est d'environ 453 m², le bien est implanté sur une parcelle de 740 m².

Revenus locatifs : 58 000 € de loyers annuels (charges comprises)
Taxe foncière : 4 070€ / an.
DPE : Classe énergie C et D.
Aucuns travaux à prévoir !

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus.

Contactez-nous pour davantage d’informations et pour venir le visiter !

Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 156 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1260 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade moderne, comprenant des portes de garage et des entrées distinctes. La signalétique indique "123 PARE-BRISE", suggérant une activité de réparation automobile. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône

Immeuble à vendre - 12 pièces • 453,39 m2

720 000 €

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Direct Habitat 2

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65 Rue De La Sous Préfecture
69400 Villefranche Sur Saone

04 74 02 65 65

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4.6 https://www.orpi.com/calade/ 0 5 701 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade moderne, comprenant des portes de garage et des entrées distinctes. La signalétique indique "123 PARE-BRISE", suggérant une activité de réparation automobile. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement spacieux avec deux canapés confortables, une table basse élégante et un tapis douillet. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé douillet, une télévision et des étagères murales. Le design épuré et les couleurs neutres créent une atmosphère accueillante. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse épurée et un meuble TV fonctionnel. La décoration minimaliste et les étagères murales ajoutent une touche d'élégance. Un arbre à chat imposant suggère un intérieur accueillant pour les animaux de compagnie. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une chaise en rotin. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit élégante et d'une décoration minimaliste. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un lit confortable, d'une coiffeuse élégante et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'espace est bien agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un extérieur verdoyant. Un bureau complète l'ameublement, suggérant un espace fonctionnel. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette photo présente une chambre d'enfant épurée avec une grande armoire blanche, un lit de bébé et un sol stratifié gris. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette chambre meublée comprend un lit, une armoire, une chaise et une petite banquette. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements neufs et d'un design épuré. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un espace de vie agréable et pratique. Idéale pour un quotidien simplifié. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents. L'espace comprend des meubles de rangement élégants, un plan de travail spacieux et un réfrigérateur de grande capacité. L'éclairage intégré assure une ambiance agréable. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas convivial. Idéale pour un quotidien pratique et agréable. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et une machine à laver. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Les finitions sont modernes et épurées. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo, un miroir circulaire et une machine à laver. Les finitions modernes et l'agencement optimisé suggèrent un espace pratique et bien entretenu. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette propriété commerciale présente une façade moderne avec des portes de garage grises et des encadrements turquoise vifs. L'enseigne "123 PARK BRIVE" suggère un emplacement d'affaires. La zone environnante semble être un quartier d'activités. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette photo présente la façade d'un commerce de coiffure et barbier, nommé "BEL'Coupe". L'établissement dispose d'une entrée vitrée et d'une enseigne visible, suggérant une activité commerciale établie dans un environnement urbain. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages avec une façade texturée de couleur pêche. La propriété comprend plusieurs fenêtres, un toit en tuiles et une poubelle extérieure. L'architecture suggère un style traditionnel. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône
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    Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade moderne, comprenant des portes de garage et des entrées distinctes. La signalétique indique "123 PARE-BRISE", suggérant une activité de réparation automobile. Direct Habitat 2 - Villefranche-sur-Saône

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65 Rue De La Sous Préfecture
69400 Villefranche Sur Saone

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